Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9211/2023 от 08.07.2023

Судья Минина О.С. гр. дело № 33-9211/2023

(гр. дело № 2-416/2023) УИД: 63RS0040-01-2022-008842-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2023 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Занкиной Е.П.,

судей: Дудовой Е.И., Шельпук О.С.,

при помощнике судьи Лекомцевой О.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Брачунова В.В. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 12 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Уточненные исковые требования ТСЖ № 131 к Брачунову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Брачунова В.В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ № 131 (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период 11.2019 г. – 02.2023 г., в сумме 51 764,55 руб., пени за просрочку платежей по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 3 000 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.2019 г. - 02.2023 г. в сумме 8 295,64 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 600 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 109,81 руб., а всего взыскать 65 770 (шестьдесят пять семьсот семьдесят) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Уточненные встречные исковые требования Брачунова В.В. к ТСЖ № 131 о перерасчете задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Дудовой Е.И., объяснения ответчика Брачунова В.В. и его представителя Кулаковой Н.В., в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя истца ТСЖ № 131 – Горлова Д.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ № 131 обратилось в суд с исковым заявлением к Брачунову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ № 131, в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией осуществляющей управление общим имуществом и обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Брачунов В.В. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В течение длительного времени собственник квартиры № № выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг не в полном объеме.

В настоящее время за Брачуновым В.В. имеется не оплаченная задолженность по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд: взыскать с Брачунова В.В. в пользу ТСЖ № 131 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. – февраль 2023 г. в сумме 51 764,55 руб., пени за просрочку платежей в размере 5 179,44 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019 г. – февраль 2023 г. в сумме 8 295,64 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 1 283,36 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 187 руб.

Брачунов В.В. обратился со встречным иском, в котором, ссылаясь на то, что при наличии у него в квартире ИПУ, расчет за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению производится ТСЖ №131 исходя из норматива потребления или по среднему, поскольку показания ИПУ ТСЖ № 131 не принимает.

Кроме того, дом оборудован общедомовыми прибора учета, в том числе электроэнергии и тепловой энергии.

До февраля 2017 г. плата за электроэнергию на ОДН начислялась по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ), что подтверждается платежными документами.

Однако с февраля 2017 г. и по настоящее время плата за электроэнергию на ОДН стала начисляться по нормативам, а не по показаниям ОДПУ, а ресурсоснабжающей организации оплачивается исходя из показаний общедомового прибора учета, что подтверждается письмом АО «Самарагорэнергосбыт» №5920/1 от 01.08.2018 г., в результате чего произошло завышение размера платы коммунальной услуги за электроэнергию за ОДН, что является нарушением его прав потребителя.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований, Брачунов В.В. просил суд: обязать ТСЖ № 131 произвести перерасчет платы за тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения за периоды: с ноября 2019 г. по декабрь 2019 г., с января 2020 г. по декабрь 2020 г., с января 2021 г. по декабрь 2021 г. и с января 2022 г. по декабрь 2022 г. и с января 2023 г. по февраль 2023 г.; обязать ТСЖ № 131 произвести перерасчет платы коммунальной услуги за электроэнергию на ОДН за период с ноября 2019 г. по февраль 2023 г.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Брачунов В.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение.

На апелляционную жалобу от представителя ТСЖ № 131 поступили письменные возражения, в которых он просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик Брачунов В.В. и его представитель Кулакова Н.В. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.

Представитель истца ТСЖ № 131 – Горлов Д.Е. в заседании суда апелляционной инстанции просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В пункте 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области".

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ТСЖ №131 в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией осуществляющей управление общим имуществом и обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Брачунов В.В. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что Брачунов В.В. свою обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг и оплате за капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность.

23.11.2021 г. ТСЖ № 131 обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и 29.11.2021 г. был вынесен судебный приказ №2-2764/2021.

17.01.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 29 Октябрьского судебного района г. Самары судебный приказ по делу № 2-2764/2021 отменен.

В соответствии с представленным истцом расчетом, с учетом уточнений, задолженность Брачунова В.В. по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019г. – февраль 2023г. составляет 51 764,55 руб.; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019г. – февраль 2023 г. составляет 8 295,64 руб.

При этом суд учел, что ТСЖ №131 в ходе рассмотрения дела уточнило исковые требования, уменьшив размер взыскиваемой суммы за коммунальные услуги в сумме 51 764,55 руб., в связи с вводом 02.02.2023г. индивидуального прибора учета на ГВС в эксплуатацию и последующим перерасчетом платы за ГВС и водоотведение по прибору учета.

Ответчик и его представитель согласились с методикой расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, не соглашаясь при этом с итоговой суммой.

Проверив представленный истцом расчет, суд признал его арифметически верным, произведенным с учетом перерасчета. Произведенный ТСЖ №131 перерасчет также признан судом первой инстанции правильным.

Размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт Брачунов В.В. не оспаривал.

На основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, суд пришел к правильному выводу о том, что уточненные исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2019 г. по февраль 2023 г. в размере 51 764,55 руб., а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 г. по февраль 2023 г. в размере 8 295,64 руб. заявлены обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В свою очередь, доказательств оплаты за содержание, коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, ответчиком не представлено.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по ноябрь 2022 г. в размере 5 179,44 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт за период с ноября 2019 г. по февраль 2023 г. в размере 1 283,36 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате за капитальный ремонт, суд первой инстанции пришел к выводу об исключении из расчета пени период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. (период действия моратория) в соответствии с Постановлением Правительством Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»

Вместе с тем, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за заявленный период, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пришел к выводу о том, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности, в связи с чем, учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд обоснованно, на основании ст. 333 ГК РФ, снизил размер пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг до 3 000 руб., пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт до 600 руб., поскольку пени, начисленные ответчику, не соответствуют ущербу, причиненному истцу.

Доводы Брачунова В.В. о применении срока исковой давности к задолженности за период с февраля 2017г. по октябрь 2019г. по коммунальным услугам и капитальному ремонту, суд признал несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно уточненным исковым требований, истец просил взыскать с Брачунова В.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 – февраль 2023г. в сумме 51 764,55 руб. и задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019 – февраль 2023г. в сумме 1 283,36 руб.

В свою очередь, исковое заявление направлено ТСЖ № 131 в суд – 09 ноября 2022 г., поступило в суд - 11 ноября 2022 г., что подтверждается квитанцией Почты России об отправке искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что к исковым требованиям ТСЖ № 131 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт неприменимы положения ст. ст. 199, 200 ГК РФ, поскольку заявленный ответчиком период с февраля 2017 г. по октябрь 2019 г. не входит в предмет исковых требований ТСЖ.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, произведен без учета задолженности за предыдущий период.

Судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ обоснованно взысканы с Брачунова В.В. в пользу ТСЖ № 131 расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2109,81 руб.

Разрешая уточненные встречные исковые требования Брачунова В.В., суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Принимая во внимание вышеуказанные положения, а также учитывая, что имеется техническая возможность установки прибора учета и ответчиком по первоначальному иску не предоставлены доказательства отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, суд пришел к правильному выводу о том, что встречные исковые требования о перерасчете платы за тепловую энергию на нужды горячего водоснабжение не подлежат удовлетворению.

Отказывая также в удовлетворении встречных исковых требований о перерасчете платы за электроэнергию на общедомовые нужды за период с февраля 2017г. по ноябрь 2022г., суд руководствовался следующим.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При этом порядок перерасчета платы за потребленные коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме правилами не установлен.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества многоквартирного дома по горячему и холодному водоснабжению установлены Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017 № 121 «Об установлении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, о внесении изменений в отдельные приказы министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и признании утратившими силу отдельных приказов министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области», а по электроснабжению Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 30 июня 2016 № 139 «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Самарской области».

Судом установлено, что в ТСЖ № 131 решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме согласно показаниям ОДПУ, не принимались.

Таким образом, начисление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, соответствует действующему законодательству.

Кроме того, расчеты по начислению ТСЖ №131 коммунальных услуг, в том числе начислений по коммунальным услугам на общедомовые нужды, собственникам помещений многоквартирного <адрес>, было предметом рассмотрения в ходе проверки проводимой Государственной жилищной инспекцией по Самарской области, что подтверждается актом проверки органа государственного жилищного надзора юридического лица №СОр-97564 от 16.07.2021 г., согласно которому нарушения по начислению платы за коммунальные услуги не выявлены.

Заявленные ранее требования об обязании ТСЖ № 131 произвести перерасчет за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, исходя из показаний ИПУ с сентября 2020 г. по февраль 2023 г., Брачунов В.В. не поддержал, соответственно, предметом рассмотрения данные требования не являлись.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

ТСЖ №131 обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт - 09.11.2022г., что подтверждается квитанцией Почты России об отправке искового заявления в суд, номер почтового отправления 44304176042319.

С учетом уточненных исковых требований ТСЖ №131, с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за период с ноября 2019г. по февраль 2023г.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность по оплате за ноябрь 2019г. возникла в связи с отсутствием оплаты ответчиком, начиная с 11 декабря 2019 года.

Исковые требования о взыскании задолженности за ноябрь 2019 г. были предъявлены в пределах трехлетнего срока, в связи с чем, суд обоснованно отказал ответчику в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности. При этом, расчет задолженности, предоставленный истцом, произведен за каждый отдельный месяц, без учета задолженности за предыдущий период.

В целом, доводы апелляционной жалобы заявителя являлись предметом проверки и исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции и правильно признаны несостоятельными по мотивам приведенным в оспариваемом решении суда, не согласиться с которыми судебная коллегия оснований не находит, поскольку они фактически направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, и сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции об установленных им обстоятельствах дела, что не является основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

На основании изложенного судебная коллегия полагает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение.

Нарушений требований статьи 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: