Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2021 (2-5971/2020;) ~ М-4599/2020 от 09.11.2020

Копия                                                                                       Дело № 2-1648/2021

24RS0046-01-2020-003221-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                            Резолютивная часть

    15 ноября 2021 года    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Кузьминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Елены Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гапа Ярославы Николаевны, Гапа Степана Николаевича, Белоусовой Натальи Борисовны, действующей в интересах несовершеннолетней Белоусовой Татьяны Ильиничны, к администрации Свердловского района г. Красноярска о признании право пользования жилым помещением по условиям договора социального найма,

руководствуясь ст.ст.198,199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к администрации <адрес> о признании право пользования жилым помещением по условиям договора социального найма, - удовлетворить.

    Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.

    Данное решение является основанием для заключения между администрацией <адрес> и нанимателями ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО1 договора социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        А.С. Куликова

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО6 (с учетом определения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании право пользования жилым помещением по условиям договора социального найма.

    Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а затем и члены ее семьи: ФИО7 (брат), ФИО5 (племянница), ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын) вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где состоят на регистрационном учете. Вышеуказанное жилое помещение выделено на условиях договора социального найма изначально матери ФИО3 и ФИО7 – ФИО10, предприятием Красноярский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат, где она работала, без оформления правоустанавливающих документов на квартиру. В 1999 году ФИО10 умерла, а с отцом – ФИО7 ЖЭО «ПЖРЭТ-3» ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма №, объектом которого явилось изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, а члены его семьи продолжили проживать в квартире, нести бремя содержания. В 2013 года истец ФИО3 обращалась в администрацию <адрес> по вопросу оформления договора социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, но ей было отказано, поскольку фактически они пользуются квартирой, состоящей из 2 комнат, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., согласно карточки квартиросъемщика. Однако, в экспликации к поэтажному плану <адрес> отношении <адрес> указано, что она состоит из одной комнаты 16,5 кв.м. и общая площадь квартиры составляет 28,5 кв.м. С момента вселения в <адрес> в <адрес> не проводилось никаких действий, направленных на переустройство и перепланировку жилого помещения.

    Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО7, в связи с его смертью на ФИО6

    На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления (л.д. 42-46) истцы просят:

    - признать за ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.;

    - возложить обязанность на администрацию <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 109).

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства по ст.233 ГПК.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а затем и члены ее семьи: ФИО7 (брат), ФИО5 (племянница), ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын) вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где состоят на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение выделено на условиях договора социального найма изначально матери ФИО3 и ФИО7 – ФИО10, предприятием Красноярский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат, где она работала, без оформления правоустанавливающих документов на квартиру.

    В 1999 году ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-БА № (л.д. 21).

    С ФИО7 ЖЭО «ПЖРЭТ-3» ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма №, объектом которого явилось изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-БА № (л.д. 20).

    Однако, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> стали проживать члены семьи ФИО7, нести бремя содержания, что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 53-67). Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг у истцов не имеется.

В 2013 года истец ФИО3 обращалась в администрацию <адрес> по вопросу оформления договора социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, но ей было отказано, поскольку фактически они пользуются квартирой, состоящей из 2 комнат, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., согласно карточки квартиросъемщика.

Однако, в экспликации к поэтажному плану <адрес> отношении <адрес> указано, что она состоит из одной комнаты 16,5 кв.м. и общая площадь квартиры составляет 28,5 кв.м.

Из пояснений истцов следует, что с момента вселения в <адрес> в <адрес> не проводилось никаких действий, направленных на переустройство и перепланировку жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы, вместе с членами семьи более 20 лет назад вселены в спорную квартиру, до настоящего времени проживают в ней, несут все обязанности, возложенные на нанимателя по договору социального найма, оплачивают коммунальные платежи за данную квартиру, что подтверждается копиями квитанций представленных в материалы дела.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что истцы приобрели право пользования и занимают <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, и учитывая то, что истцы вселены в жилое помещение, фактически постоянно проживают в нем, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось стороной ответчика, к данным правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, поскольку истцы и члены их семьи изначально и фактически были вселены в спорную квартиру, пользуются спорным жилым помещением на протяжении длительного времени, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, доказательств включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, либо жилищный фонд коммерческого использования не представлено, суд приходит к выводу, что истцы и члены их семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а потому суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой Елены Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гапа Ярославы Николаевны, Гапа Степана Николаевича, Белоусовой Натальи Борисовны, действующей в интересах несовершеннолетней Белоусовой Татьяны Ильиничны, к администрации Свердловского района г. Красноярска о признании право пользования жилым помещением по условиям договора социального найма, - удовлетворить.

    Признать за Андреевой Еленой Ивановной, Белоусовой Татьяной Ильиничной, Гапа Степаном Николаевичем, Гапа Ярославой Николаевной право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. 25, кв. 1, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.

    Данное решение является основанием для заключения между администрацией Свердловского района г. Красноярска и нанимателями Андреевой Еленой Ильиничной, Белоусовой Татьяной Ильиничной, Гапа Степаном Николаевичем, Гапа Ярославой Николаевной договора социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. 25, кв. 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        А.С. Куликова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2021 года.

Председательствующий                        А.С. Куликова