Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4362/2023 ~ М-3768/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-4362/2023

УИД-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года                                                    г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дыхновой Наталии Михайловны к СНТ «Машиностроитель – 2», Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Машиностроитель – 2», Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности был предоставлен земельный участок на основании Постановления главы Воздвиженского сельского округа Сергиево – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № для ведения подсобного хозяйства в садоводческом товариществе «Машиностроитель – 2» площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>. Указано, что ФИО2 оплачивает членские взносы. Данный земельный участок на кадастровом учете не стоит, право собственности на него не было зарегистрировано. Согласно плану фактических границ земельного участка №, площадь участка составляет 608 кв.м. На основании изложенного истец ФИО2 просила суд:

-установить факт владения на праве собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>;

-признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану фактических границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности Боженко – Векшина А.Е. в судебном заседании разрешение вопроса об установлении факта владения на праве собственности за ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на указанный земельный участок в границах, согласно плану фактических границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, оставила на усмотрение суда.

Ответчик СНТ «Машиностроитель – 2» представитель не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> для ведения подсобного хозяйства в садоводческом товариществе «Машиностроитель – 2», площадью 0,05га. (л.д.11).

Согласно ответу из архивного отдела Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданное администрацией Воздвиженского сельского совета по СНТ «Машиностроитель – 2», на хранение не поступило.

Согласно ответу из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., копия постановления Воздвиженского с/о Сергиево – Посадского р – на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на хранение к ним в отдел не поступали.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. от председателя правления СНТ «Машиностроитель – 2», ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> на основании Постановления главы Воздвиженского сельского округа Сергиево – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № для ведения подсобного хозяйства в садоводческом товариществе «Машиностроитель – 2» площадью 0,05. В ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ «Машиностроитель – 2», документы, подтверждающие данный факт, не сохранились. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она пользуется данным земельным участком, постоянно оплачивает членские взносы. Задолженность по членским взносам отсутствует. На земельном участке имеется строение – садовый дом (л.д.10)

В судебном заседании были опрошены свидетели: ФИО7, ФИО8

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что она является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ площадью 6 соток в СНТ «Машиностроитель – 2». Указала, что истец пользуется соседним земельным участком площадью 6 соток, обрабатывает его.

Свидетель ФИО8 пояснил суду, что он является сыном ФИО2 У его матери во владении есть земельный участок площадью 6 соток с ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Машиностроитель – 2». Истец обрабатывает участок, он огорожен забором, на нем есть строение – дом. Споров со смежными землепользователями не имеется.

Показания свидетелей последовательны, логичны, подтверждаются материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

Право собственности ФИО2 на земельный участок никем не оспорено, отсутствие документов, подтверждающих основание выделения участка, не может являться препятствием для реализации права на подтверждение ранее возникших прав, согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, которые согласуются между собой, в связи с чем оснований не доверять им у суда нет, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения ФИО2 на праве собственности указанным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Установление факта позволит истцу в установленном порядке зарегистрировать право на спорный земельный участок.

С целью уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 (л.д.9). Согласно плану фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, его площадь составляет 608 кв.м. Границы указанного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.14).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Машиностроитель – 2» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что выделен из земель общего пользования СНТ «Машиностроитель – 2» земельный участок площадью 108 кв.м. и передан для дальнейшего оформления в собственность члену СНТ «Машиностроитель – 2» ФИО2

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что судом удовлетворены требования истца об установлении факта владения спорным земельным участком, суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка площадью 608 кв.м. в границах, указанных в плане фактических границ земельного участка №, подготовленном кадастровым инженером ФИО9, в связи с чем, требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дыхновой Наталии Михайловны к СНТ «Машиностроитель – 2», Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам, указанным в плане фактических границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО9:

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2023 года.

Судья                                А.А. Чистилова