Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2019 ~ М-573/2019 от 09.07.2019

копия

2-870/2019

24RS0027-01-2019-000686-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                                                                                     гор. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Кирюхиной Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кежемского района Красноярского края Брянской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.А. к Коротыч Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Попов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Коротыч Д.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры. С января 2018 года, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилья и коммунальных услуг не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Коротыч Д.С. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации ответчика создает ему (истцу) препятствия при ее продаже.

Истец Попов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, указав, что Коротыч Д.С. является его братом, с рождения проживал в указанной квартире, после смерти матери квартира перешла им с братом в собственность в равных долях. Впоследствии ответчик стал принимать меры к реализации своей доли в указанной квартире, в связи с чем он купил у ответчика его долю. Ответчик из квартиры выехал, на данный момент вывез из квартиры все свои вещи, однако добровольно с регистрационного учета сниматься отказывается, ссылаясь на занятость. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в заочном порядке.

Ответчик Коротыч Д.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебных извещений по месту регистрации: <адрес>, а также по указанному истцом месту фактического проживания: <адрес>, от получения судебных извещений уклонился, по сообщенному истцом номеру телефона № также уклонился от принятия телефонограмм.

Принимая во внимание то, что судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает, что ответчик, уклонившийся от получения судебной корреспонденции по месту своей регистрации, является лицом, надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.ст. 113,117 ГПК РФ.

В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кежемскому району в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, своих возражений суду не предоставил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение старшего помощника прокурора Кежемского района Красноярского края Брянской А.С., полагающей иск подлежащим удовлетворению, пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом:

Из договора купли-продажи от 17.01.2018 г. следует, что Коротыч Д.С. продал ? долю в праве общей собственности, а Попов А.А. купил ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2019 г. – квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Попову А.А.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник Попов А.А., брат Коротыч Д.С..

Из сообщения ОМВД России по Кежемскому району от 17.07.2019 года следует, что Коротыч Д.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 24.08.1990 года по настоящее время.

Оценив изложенные доказательства и нормы права, суд пришел к выводу о том, что ответчик Коротыч Д.С., 17.01.2018 года продав принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, выехал из указанной квартире, вывез принадлежащие ему вещи, в течение длительного времени в спорной квартире отсутствует, собственником жилого помещения не является, соглашений с собственником о сохранении за собой права пользования спорной квартирой не заключал, иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Коротыч Д.С. утратил право пользования квартирой <адрес>, фактически там не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, то указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, так как такая регистрация ответчика приводит к нарушению прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Коротыч Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Коротыч Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                        О.В. Михайлова