Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9051/2023 ~ М-5991/2023 от 19.06.2023

№2-9051/2023

03RS0003-01-2023-005368-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                                               г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллиной Гульнары Казакбаевны к ТСЖ «ТРИО» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Галиуллина Г.К., обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Трио»о возмещении ущерба.

В обоснование иска указано, что Галиуллиной Г.К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>. Услуги по управлению и содержанию данного дома осуществляет ТСЖ «Трио».

08 января 2023 года произошло затопление квартиры Галиуллиной Г.К.. Представителями ТСЖ «Трио» составлен акт осмотра квартиры, которым установлено, что затопление квартиры истца произошло по причине негерметичности стояка горячего водоснабжения в кухне в <адрес> вследствии износа трубы. Квартире истца причинён ущерб.

Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 264 491 руб. Истец понес расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 3 000 руб.

ТСЖ «Трио» добровольно перечислили в счет возмещения ущерба 90 000 руб.

На основании изложенного, истцы просят взыскать с ТСЖ в пользу Галиуллиной Гульнары Казакбаевны стоимость восстановительного ремонта в размере 177 491 руб., расходы на составление искового заявления в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда и штраф в связи с отказом от добровольного возмещения ущерба.

Определением суда от 16 августа 2023 года производство по иску Галиуллиной Г.К. в части исковых требований к ТСЖ «Трио» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа прекращено в связи с отказом от иска.

Истец Галиуллина Г.К., о времени и месте судебного разбирательства извещенная надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Трио» Ватолина М.В., по доверенности от 10.03.2022, о времени и месте судебного разбирательства извещенная надлежащим образом, не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила снизить размер судебных расходов.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Применительно к пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются крыши.

На основании пункта 10 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Исходя из смысла названных правовых норм, приобретение статуса управляющей организации возлагает на ответчика обязанность обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что           Галиуллиной Г.К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>. Услуги по управлению и содержанию данного дома осуществляет ТСЖ «Трио».

08 января 2023 года произошло затопление квартиры Галиуллиной Г.К.. Представителями ТСЖ «Трио» составлен акт осмотра квартиры, которым установлено, что затопление квартиры истца произошло по причине негерметичности стояка горячего водоснабжения в кухне в <адрес> вследствии износа трубы. Квартире истца причинён ущерб.

Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 264 491 руб. Истец понес расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 3 000 руб.

ТСЖ «Трио» добровольно перечислили в счет возмещения ущерба 90 000 руб.

    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1062 ГК РФ).

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком по делу ТСЖ «Трио» не представлено бесспорных, допустимых и относимых доказательств иных обстоятельств причинения ущерба квартире истца.

    Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между противоправным поведением ответчика ТСЖ «Трио» и причиненным истцу материального ущерба.

    Установив, что залив квартиры истца произошел вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома - стояка горячего водоснабжения в кухне в <адрес>, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5, 10, 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, приходит к выводу для возложения обязанности по возмещению причиненных истцу убытков на ответчика ТСЖ «Трио», который на момент затопления квартиры истцов являлся управлявшей организацией указанного многоквартирного дома, и о взыскании с указанного ответчика стоимости восстановительного ремонта с учетом частичного погашения задолженности, в размере 177 491 руб.

В силу статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд, учитывая сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, характер и объем помощи, приходит к выводу о том, требования о взыскании судебных расходов на оплату подготовки искового заявления, с учетом принципа разумности и справедливости, подлежат частичному удовлетворению в пользу истца Галиуллиной Г.К. в размере 10 000 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ТСЖ «Трио» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4 749,82 руб. № поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Галиуллиной Гульнары Казакбаевны к ТСЖ «Трио» о возмещении ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Трио», ИНН 0274092910, в пользу Галиуллиной Гульнары Казакбаевной стоимость восстановительного ремонта в размере 177 491 руб., расходы на оплату подготовки искового заявления в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ТСЖ «Трио», ИНН 0274092910, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 749,82 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                      Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.08.2023.