Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7565/2023 ~ М-5375/2023 от 08.06.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Степаненко С. А., Давыдовой Ю. А., Степанова А. А. к Городской Управе <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, просили признать за ними в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/3 за каждым на нежилое здание площадью 990,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истцы Степаненко С.А., Давыдова Ю.А., ФИО2 являются детьми ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни ФИО2 в аренду на пять лет на основании постановления Городской Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 776 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами в равных долях признано право аренды в порядке наследования на указанный земельный участок. В границах арендуемого земельного участка ФИО2 было возведено нежилое здание площадью 990,1 кв.м с кадастровым номером №. Однако в настоящее время спорное здание принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости. Поскольку наследодатель при жизни не оформил право собственности на данное здание, в выдаче свидетельства о праве на указанное наследство нотариусом истцам было отказано.

Истцы Степаненко С.А., Давыдова Ю.А., ФИО2 и их представитель адвокат Алексашин И.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Городской Управы <адрес> на основании доверенности Казантаев Е.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления экономики и имущественных отношений <адрес>, третье лицо нотариус Беляева Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Городской Управой <адрес> был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка кадастровым номером №, площадью 776 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес> для размещения постоянно действующей ярмарки в целях оказания услуг населению и обеспечения услугами торговли, являющейся объектом движимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истцы являются детьми наследодателя и как следует из материалов дела вступили в наследственные права. Иных наследников как по закону, так и по завещанию не имеется.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Степаненко С.А., Давыдовой Ю.А., ФИО2 к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права аренды в порядке наследования, переводе прав и обязанностей по договору, постановлено:

Признать за Степаненко С.А., Давыдовой Ю.А., ФИО2 в равных долях право аренды в порядке наследования на земельный участок площадью 776 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе <адрес>.

Также установлено, что в границах арендуемого земельного участка в 2019 году ФИО2 было возведено нежилое здание площадью 990,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данное здание поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В настоящее время спорное здание принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу разъяснения, содержащемуся в пункте 27 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания пункта 27 постановления Пленума №10/22, суд может удовлетворить требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

По смыслу положений статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Из материалов дела следует, что спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, что подтверждается заключением ООО «НЭП».

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами в равных долях в порядке наследования право собственности на нежилое здание площадью 990,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером № и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степаненко С. А., Давыдовой Ю. А., Степанова А. А. удовлетворить.

Признать за Степаненко С. А. (паспортные данные № №), Давыдовой Ю. А. (паспортные данные № №), Степановым А. А. (паспортные данные № №) в равных долях право собственности на нежилое здание площадью 990,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о погашении записи о государственной регистрации права собственности Управления экономики и имущественных отношений <адрес> на нежилое здание площадью 990,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером № и внесения сведений о государственной регистрации права собственности за Степаненко С. А., Давыдовой Ю. А., Степановым А. А. на указанное нежилое здание в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.