Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-595/2023 ~ М-295/2023 от 28.02.2023

УИД: 72RS0010-01-2023-000376-51

Дело № 2-595/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ишим                                                                          26 июня 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

с участием представителя истица Кузевановой В.И. - Латынцева Д.А.,

ответчика Шепелева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузевановой В.И. к Шепелеву А.Д. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

установил:

Кузеванова В.И. обратилась в суд с иском к Шепелеву А.Д. о расторжении договора купли-продажи квартиры. Требования мотивированы тем, что 08.11.2021 истцом у ответчика была приобретена квартира кадастровый № по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м по договору купли продажи, зарегистрированному в Росреестре 16.11.2021. Квартира была приобретена за 1 200 000 рублей и принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи от 28.03.2018. Впоследствии 08.12.2021 истица продала данную квартиру Шепелеву А.А. по договору купли-продажи, зарегистрированному 20.12.2021. После регистрации сделок Шепелеву А.А. стало известно от жильцов дома, что квартира является аварийной, а дом подлежит сносу, проживание, использование квартиры по прямому назначению невозможно. О данном обстоятельстве при заключении сделки ответчик истцу информацию не сообщил. Шепелев А.А. обратился в суд о расторжении договора купли-продажи, по определению Ишимского городского суда от 19.01.2023 право собственности на квартиру перешло истице 03.02.2023. Согласно заключению межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от 02.12.2019 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Истец 17.02.2023 обращалась к ответчику с претензией о досудебном урегулировании спора, но требования истца были проигнорированы ответчиком, при этом ответчик устно пояснил, что согласен с расторжением договора купли-продажи только в судебном порядке. Истец с учетом последующих изменений иска просит расторгнуть договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, взыскать с ответчика 1200000 рублей, а также в Росреестре прекратить записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представлено мировое соглашение, по условиям которого желая прекратить разрешение спора в судебном порядке, стороны заключают мировое соглашение, по которому:

1. Стороны расторгают договор купли-продажи квартиры от 08.11.2021 по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 55 кв. метра, между Шепелевым А.Д. и Кузевановой В.И..

После вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения Шепелеву А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переходит право собственности на <адрес>, подлежащее регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Право собственности Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> полностью прекращается с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу и регистрации прекращения права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Обращение Шепелева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на <адрес>, не требуется.

Основанием прекращения права собственности на <адрес> у Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и основанием регистрации права собственности на <адрес> у Шепелева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является определение Ишимского городского суда об утверждении данного мирового соглашения.

Кузеванова В.И. обязуется сдать документы для перерегистрации права собственности на указанное выше имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в течение 15 календарных дней с даты вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

2. Шепелев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает на себя обязательство выплатить Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 1200000 рублей в счет стоимости <адрес>. Денежные средства выплачиваются в день заключения настоящего мирового соглашения под расписку Кузевановой В.И. о получении денежных средств.

3. Кузеванова В.И., с момента подписания настоящего мирового соглашения утрачивает право пользования <адрес>. В день подписания мирового соглашения Кузеванова В,И. передает ключи от <адрес> Шепелеву А.Д.. При этом Шепелев А.Д., несет бремя оплаты коммунальных платежей за <адрес> с момента подписания мирового соглашения до регистрации перехода права собственности на квартиру за Шепелевым А.Д..

4. Кузеванова В.И. полностью отказывается от предъявленных к Шепелеву А.Д. исковых требований с учетом уточнений:

«Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 08.11.2021 по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 55 кв. метра, между Шепелевым А.Д. и Кузевановой В.И..

Взыскать с Шепелева А.Д. в пользу Кузевановой В.И. 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

Аннулировать актовую запись № от 16.11.2021 в Росреестре о регистрации договора-купли продажи квартиры от 08.11.2021 по адресу: <адрес> при обращении в Росреестр Шепелева А.Д. или Кузевановой В.И..

Аннулировать актовую запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Кузевановой В.И. при обращении в Росреестр Шепелева А.Д. или Кузевановой В.И..»

5. При выполнении всех условий мирового соглашения Стороны обязуются не предъявлять друг другу никаких требований ни в добровольном, ни в судебном порядке, так или иначе вытекающих из договора купли продажи квартиры от 08.11.2021 по адресу: <адрес>

6. Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу с момента его подписания и вступления определения суда об его утверждении в законную силу.

7. Расходы, понесенные Истцом и Ответчиком на оплату юридических услуг, Истец и Ответчик оставляют при себе.

Также в тексте мирового соглашения истица просит вернуть госпошлину в размере 70 процентов от уплаченной при обращении в суд в связи с заключением мирового соглашения в размере 4074 рублей.

Согласно тексту мирового соглашения оно заключено добровольно. Мировое соглашение подписано сторонами.

В судебном заседании представитель истицы и ответчик просили мировое соглашение утвердить, пояснили, что последствия его утверждения им разъяснены и понятны, подтвердили добровольное подписание и заключение мирового соглашения на вышеуказанных условиях. Также представлена расписка в получении денежных средств истицей и передаче ею ответчику ключей от квартиры по условиям мирового соглашения. Истица Кузеванова В.И. в поступившем заявлении просила мировое соглашение утвердить в ее отсутствие, указав также, что последствия его утверждения ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Согласно ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Согласно ч.3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая, что заключение мирового соглашения не нарушает права и законные интересы сторон, иных лиц, учитывая, что мировое соглашение не нарушает закон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, и дело производством прекратить.

Согласно пп.3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая, что мировое соглашение сторон утверждается судом, истцу надлежит возвратить 70% уплаченной при подаче иска государственной пошлины от требований, по которым заключено мировое соглашение, что составляет 4074 рубля, исходя из расчета: 5820/100*70.

В оставшейся части вопрос о распределении судебных расходов стороны в мировом соглашении урегулировали.

Руководствуясь ст.39, 153.10, 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Кузевановой В.И. (<данные изъяты>) к Шепелеву А.Д. <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, по условиям которого:

1. Стороны расторгают договор купли-продажи квартиры от 08.11.2021 по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 55 кв. метра, между Шепелевым А.Д. и Кузевановой В.И..

После вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения Шепелеву А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переходит право собственности на <адрес>, подлежащее регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Право собственности Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> полностью прекращается с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу и регистрации прекращения права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Обращение Шепелева А,Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на <адрес>, не требуется.

Основанием прекращения права собственности на <адрес> у Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и основанием регистрации права собственности на <адрес> у Шепелева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является определение Ишимского городского суда об утверждении данного мирового соглашения.

Кузеванова В.И. обязуется сдать документы для перерегистрации права собственности на указанное выше имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в течение 15 календарных дней с даты вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

2. Шепелева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает на себя обязательство выплатить Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 1200000 рублей в счет стоимости <адрес>. Денежные средства выплачиваются в день заключения настоящего мирового соглашения под расписку Кузевановой В.И. о получении денежных средств.

3. Кузеванова В.И., с момента подписания настоящего мирового соглашения утрачивает право пользования <адрес>. В день подписания мирового соглашения Кузеванова В.И. передает ключи от <адрес> Шепелеву А.Д.. При этом Шепелев А.Д., несет бремя оплаты коммунальных платежей за <адрес> с момента подписания мирового соглашения до регистрации перехода права собственности на квартиру за Шепелевым А.Д..

4. Кузеванова В.И. полностью отказывается от предъявленных к Шепелеву А.Д. исковых требований с учетом уточнений:

«Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 08.11.2021 по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 55 кв. метра, между Шепелевым А.Д. и Кузевановой В.И..

Взыскать с Шепелева А.Д. в пользу Кузевановой В.И. 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

Аннулировать актовую запись № от 16.11.2021 в Росреестре о регистрации договора-купли продажи квартиры от 08.11.2021 по адресу: <адрес> при обращении в Росреестр Шепелева А.Д. или Кузевановой В.И..

Аннулировать актовую запись № от 03.02.2023 в Росреестре о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Кузевановой В.И. при обращении в Росреестр Шепелева А.Д. или Кузевановой В.И..»

5. При выполнении всех условий мирового соглашения Стороны обязуются не предъявлять друг другу никаких требований ни в добровольном, ни в судебном порядке, так или иначе вытекающих из договора купли продажи квартиры от 08.11.2021 по адресу: <адрес>.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу с момента его подписания и вступления определения суда об его утверждении в законную силу.

7. Расходы, понесенные Истцом и Ответчиком на оплату юридических услуг, Истец и Ответчик оставляют при себе.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с иском о том же предмете, по этому же основанию к этому же ответчику не допускается.

Гражданское дело по иску Кузевановой В.И. к Шепелеву А.Д. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств производством прекратить.

Возвратить истцу Кузевановой В.И. государственную пошлину в размере 4074 рубля.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий:           /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>