Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7366/2023 ~ М-4869/2023 от 23.06.2023

Копия

УИД: 52RS0005-01-2023-005915-10

Дело № 2-7366/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 год г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С, при секретаре судебного заседания Сыркиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.А. к А.В.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет,

установил:

М.С.А. обратился в суд с иском к А.В.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, указав в обоснование заявленных исковых требований, что М.С.А., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ч.И.Ш. и М.С.А., приобрел право собственности на жилой дом, кадастровый НОМЕР общей площадью 553,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под ним по адресу: <адрес> <адрес>

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован А.В.С.

Однако с «23» декабря 2022 года ни ответчик, ни члены его семьи в жилом доме не проживают, вывезли принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, регистрация носит формальный характер, в степени родства с Истцом не состоят, договоров о порядке пользования данным жилым домом не заключалось и заключать не собирается.

Согласно п.3.9. Договора купли-продажи дома, на момент заключения Договора в объекте были зарегистрированы лица: Ч.И.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.П.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязался до ДД.ММ.ГГГГ прекратить постоянную и временную регистрацию всех зарегистрированных лиц.

Однако до сегодняшнего дня свою обязанность не исполнил.

На «07» июня 2023 года в жилом доме по адресу: <адрес> остаются постоянно зарегистрированным следующие лица:    

- Ч.И.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-А.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-    А.В.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного, М.С.А. просит суд прекратить право А.В.С. пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета А.В.С. по адресу: <адрес>

Участники в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Согласно, статье 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В данном случае, суд полагает, что неполучение судебного извещения свидетельствует об избранном ответчиком способе реализации своих прав и обязанностей в гражданском деле.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требований подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

М.С.А., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ч.И.Ш. и М.С.А., приобрел право собственности на жилой дом, кадастровый НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под ним по <адрес>

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован А.В.С.

Однако с «23» декабря 2022 года ни ответчик, ни члены его семьи в жилом доме не проживают, вывезли принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, регистрация носит формальный характер, в степени родства с Истцом не состоят, договоров о порядке пользования данным жилым домом не заключалось и заключать не собирается.

Согласно п.3.9. Договора купли-продажи дома, на момент заключения Договора в объекте были зарегистрированы лица: Ч.И.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.П.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязался до ДД.ММ.ГГГГ прекратить постоянную и временную регистрацию всех зарегистрированных лиц.

Однако до сегодняшнего дня свою обязанность не исполнил.На «07» июня 2023 года в жилом доме по адресу: <адрес> остаются постоянно зарегистрированным следующие лица:    

- Ч.И.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-А.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-    А.В.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает (квитанции об оплате ЖКХ - приложение). Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о признании Д.В.Б. утратившими право пользованием указанной квартирой.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком не представлено возражений, доказательств, что он имеет намерение проживать по месту регистрации, также не представлено доказательств, что он имеют законные основания либо права на данное жилое помещение, также не представлено доказательств о том, что они сняты с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования М.С.А. к А.В.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет удовлетворить.

Признать А.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета А.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна

Судья Ж.С. Сенькина

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2023 г.