Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4509/2023 ~ М-3316/2023 от 21.08.2023

Дело №

УИД 50RS0№-47

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ Маленькая Италия к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Маленькая Италия» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей в размере <данные изъяты>., ссылаясь, что ФИО3 является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенного в пределах КП Маленькая Италия, решениями общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» установлен размер ежегодного членского взноса. Ответчик не является членом ТСЖ «Маленькая Италия». Задолженность ответчика по уплате ежегодного взноса (обязательный платеж на содержание общего имущества ТСЖ «Маленькая Италия») за период 2020-2022гг. составляет <данные изъяты>

Истец ТСЖ «Маленькая Италия» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка с <данные изъяты> расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 345 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Новинки, <адрес>.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 10.06.2020г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2020 год в размере <данные изъяты>

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 10.09.2021г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2021 год в размере <данные изъяты>

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 30.09.2021г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2022 год в размере <данные изъяты>

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 01.08.2023г. утвержден размер обязательного платежа на содержание общего имущества за 2023г. (и за предыдущие периоды) для собственников, не являющихся членами ТСЖ «Маленькая Италия» в размере <данные изъяты>

В соответствии с ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного в границах земельного участка, в пределах которого имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками объектов недвижимости, оплату не производит, требования ТСЖ Маленькая Италия к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ Маленькая Италия – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Маленькая Италия» задолженность по оплате обязательных платежей в размере <данные изъяты> по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ