Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3440/2022 ~ М-2870/2022 от 29.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                             г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                 Лебедев Е.В.

при секретаре                         Хоменко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8 о разделе земельного участка, суд,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе земельного участка, а именно просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок разделив его между истицей и ответчиками, признав за истицей право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, в границах, описанных в решении Домодедовского городского суда от 01.04.2016г. по г/<адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в связи с возникшим спором по оформлению земельного участка, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 требования искового заявления поддержала.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6 требования не признала. Пояснила, что жилой дом реально не разделен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ст. 252, 253, 254 ГК РФ гласят, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как усматривается из материалов дела решением Домодедовского городского суда от 01.04.2016г. определены внешние границы земельного участка площадью 1230 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>. Указанный земельный участок выделен в совместное пользование истицы и ответчиков по настоящему делу. Определен порядок пользования общего земельного участка с выделением в пользование истицы участка площадью 615 кв.м. Судом установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, являющийся объектом общей долевой собственности сторон. Указанный жилой дом реально не разделен, долевая собственность не прекращена.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При этом в ст. 271 ГК РФ установлено право собственника здания, строения, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, на использование предоставленной под эту недвижимость части земельного участка.

Между тем, как следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом.

Поскольку жилой дом между сособственниками реально не разделен, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ требования истицы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                        Е.В.Лебедев