Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2019 ~ М-409/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-375/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года      село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Т.В. Поленниковой, при секретаре А.А. Толбине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Г.М. к сельской администрации муниципального образования Чергинское сельское поселение, администрации муниципального образования «Шебалинский район», о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко Г.М. обратилась в суд с требованием к сельской администрации МО Чергинское сельское поселение о признании права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (далее также – Квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположена квартира в жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> с общей площадью <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Квартира числится за Кононенко Г.М., на балансе Чергниского сельского поселения не состоит. Кроме того, Квартира не является чьей-либо собственностью.

Кононенко Г.М. владеет Квартирой правомерно, не скрывает данного факта, не допускает перерывов во владении недвижимым имуществом в течение длительно времени – с <ДАТА> г. по настоящее время. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет Квартирой как своей собственной и несет бремя ее содержания. В течение всего срока владения Квартирой претензий Кононенко Г.М. не предъявлялось, права на указанную Квартиру не также предъявлялись, споров в отношении владения и пользования Квартирой не заявлялось.

Определением суда от 18.11.2019 в качестве соответчика привлечена администрация МО «Шебалинский район».

Представители ответчиков сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение и администрации МО «Шебалинский район» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика сельской администрации МО Чергинское сельское поселение до судебного заседания направил заявление о признании иска, в котором, также, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание истец Кононенко Г.М. не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно материалам дела Кононенко Г.М., не менее чем с <ДАТА> г. по настоящее время непрерывно владеет квартирой <адрес>.

Как следует из справки сельской администрации МО Чергинское сельское поселение № <данные изъяты> от <ДАТА>, спорная Квартира не состоит на балансовом содержании в сельской администрации.

Сведениями администрации МО «Шебалинский район» подтверждается, что спорная Квартира не числится в реестре муниципального имущества МО «Шебалинский район».

Из выписки № <данные изъяты> от <ДАТА> об объекте капитального строительства, Квартира числится за Кононенко Г.М.

Как указано в кадастровом паспорте помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <ДАТА>, спорная Квартира имеет кадастровый номер <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Данная Квартира находится на земельном участке, находящимся в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>.

Таким образом, установлено, что Кононенко Г.М. в течение более 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес>

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кононенко Галины Михайловны к сельской администрации муниципального образования Чергинское сельское поселение, администрации муниципального образования «Шебалинский район» удовлетворить.

Признать право собственности Кононенко Г.М. , родившейся <ДАТА> в <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Кононенко Г.М. в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Т.В. Поленникова