Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3015/2024 ~ М-2325/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-3015/2024

УИД 59RS0011-01-2024-003749-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                           08 июля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием ответчиков Кирилловой Т.В., Комисарова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Кирилловой Т.В., Кимиссарову А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени,

у с т а н о в и л:

истец УИЗО администрации города Березники обратился с иском в суд к Кирилловой Т.В., Комиссарову А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени. В обоснование исковых требований указал, что Кириллова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....., что подтверждается адресной справкой и выпиской из ЕГРН. С нанимателем по данному адресу зарегистрирован Комиссаров А.А. На основании постановлений администрации города Березники от ..... №, от ..... №, от ..... №, от ..... №, от ..... №, от ..... № установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде. За период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере ..... ..... руб. За несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения ответчикам начислены пени за период с 10.12.2012 по 15.02.2024 в размере ..... руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков Кирилловой Т.В., Комиссарова А.А. в пользу администрации города Березники задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере 45 853,71 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 41 319,72 руб.

Представитель УИЗО администрации города Березники в судебном заседании участия не принимал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики Кириллова Т.В., Комиссаров А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности, уменьшить размер пени.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчиков, приняв во внимание позицию сторон, обозрев материалы дела №, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, г.Березники, ул. Юбилейная, д. 15а, кв. 6 является муниципальное образование «Город Березники» ....., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....., ул. ....., является Кириллова Т.В.

По данному адресу зарегистрированы: Кириллова Т.В. с ..... по настоящее время. Комиссаров А.А. с ..... по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Постановлениями администрации г. Березники от ..... №, от ..... №, от ..... №, от ..... №, от ..... № установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде (л.д. 34-37).

Ответчики обязанность по оплате за пользование жилым помещением не исполняли.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков за пользование квартирой (плата за наем) за период с ..... по ..... в общей сумме составляет ..... руб. (л.д.5).

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности и пени.

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Судом также установлено, что ..... УИЗО администрации города Березники обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кирилловой Т.В., Комиссарова А.А. задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

..... мировым судьей судебного участка № 5 Березниковского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с Кирилловой Т.В., Комиссарова А.А. солидарно задолженности по оплате за пользование жилым помещением с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

По заявлению Кирилловой Т.В. ..... судебный приказ отменен.

С настоящим иском истец обратился ..... (л.д.52).

Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением до истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ..... по ..... следует исчислять следующим образом: ..... – 3 года = ......

Таким образом, учитывая возникновение просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным, с учетом срока действия судебного приказа, необходимым применить к заявленным исковым требованиям к ответчикам за период с ..... по ..... последствия пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, подлежит взысканию задолженность за период с ..... по ......

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ..... по ......

Размер задолженности, определенный истцом за спорный период, ответчиками не оспаривается.

Учитывая период взыскания с учетом срока давности, плата за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... составляет ..... руб.

Ответчиками представлены квитанции по оплате услуг за пользование жилым помещением от ..... в размере ..... руб., от ..... в размере ..... руб., от ..... в размере ..... руб., от ..... в размере ..... руб., от ..... в размере ..... руб., от ..... в размере ..... руб.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Согласно движению денежных средств по лицевому счету по договору социального найма по состоянию на ..... истцом денежные средства, оплаченные ..... в размере ..... руб. отнесены на декабрь 2023 год от ..... в размере ..... руб. отнесены на январь 2024 года, от ..... в размере 1500 руб., отнесены на февраль 2024 года, от ..... в размере ..... руб., на март 2024 года, от ..... в размере ..... руб., на апрель 2024 года, от ..... в размере ..... руб. на июнь 2024 года.

Квитанции по оплате ответчика не содержат указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства.

Таким образом, суд относить данные денежные средства в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа, т.е. квитанция от .....- 3 года = на ....., в размере ..... руб., квитанция от ..... – 3 года = март 2021 года в размере ..... руб., от ..... – 3 года = ..... в размере ..... руб., от ..... – 3 года = ..... в размере ..... руб., от ..... – 3 года = ..... в размере ..... руб., относит данный платеж в общем размере ..... руб. (..... + ..... + ..... +.....+.....), суд в счет требований предъявленных истцом с ..... по ...... Согласно справке о расчетах с ..... по ..... начислено ..... руб., оплачено ..... руб., таким образом, задолженность за пользование жилым помещением составляет ..... руб., из расчета (..... – .....), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным исполнением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени по правилам п.14 ст.155 ЖК РФ за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 159 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положения п. 1 ст. 207 ГК РФ и согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, по требованиям о взыскании пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ до 11.03.2021 пропущен срок исковой давности.

Вместе с тем ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Таким образом, с учетом судебной защиты, требования о взыскании пени (неустойки), начисленной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению с ответчиков за период 11.03.2021 по 15.02.2024.

При этом следует учитывать положения Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", в соответствии с которым до 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

По п. 1 Постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев, то есть по 01.10.2022.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01.04.2022) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Расчет истца выполнен без учета моратория.

С учетом вышеизложенного, имеются основания для взыскания с ответчиков пени, исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка России - 9,5%, за период с ..... по ..... и с ..... по ......

Суд производит расчет пени за период с ..... (за период образования задолженности с ..... по .....) по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до ..... и с ..... по ..... исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка России - 9,5%,. по состоянию на ....., с учетом моратория введённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "

Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		11		4,25 %		0		555,78 ? 11 ? 0 ? 4.25%			0,00 р.
555,78	.....		.....		19		4,50 %		0		555,78 ? 19 ? 0 ? 4.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		16		4,50 %		1/300		555,78 ? 16 ? 1/300 ? 4.5%			1,33 р.
555,78	.....		.....		44		5,00 %		1/300		555,78 ? 44 ? 1/300 ? 5%			4,08 р.
555,78	.....		.....		6		5,00 %		1/130		555,78 ? 6 ? 1/130 ? 5%			1,28 р.
555,78	.....		.....		41		5,50 %		1/130		555,78 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%			9,64 р.
555,78	.....		.....		49		6,50 %		1/130		555,78 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%			13,62 р.
555,78	.....		.....		42		6,75 %		1/130		555,78 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%			12,12 р.
555,78	.....		.....		56		7,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%			17,96 р.
555,78	.....		.....		56		8,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%			20,35 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			86,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		15		4,50 %		0		555,78 ? 15 ? 0 ? 4.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		15		5,00 %		0		555,78 ? 15 ? 0 ? 5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		35		5,00 %		1/300		555,78 ? 35 ? 1/300 ? 5%			3,24 р.
555,78	.....		.....		25		5,50 %		1/300		555,78 ? 25 ? 1/300 ? 5.5%			2,55 р.
555,78	.....		.....		16		5,50 %		1/130		555,78 ? 16 ? 1/130 ? 5.5%			3,76 р.
555,78	.....		.....		49		6,50 %		1/130		555,78 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%			13,62 р.
555,78	.....		.....		42		6,75 %		1/130		555,78 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%			12,12 р.
555,78	.....		.....		56		7,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%			17,96 р.
555,78	.....		.....		56		8,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%			20,35 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			79,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		30		5,00 %		0		555,78 ? 30 ? 0 ? 5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		5		5,00 %		1/300		555,78 ? 5 ? 1/300 ? 5%			0,46 р.
555,78	.....		.....		41		5,50 %		1/300		555,78 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%			4,18 р.
555,78	.....		.....		14		6,50 %		1/300		555,78 ? 14 ? 1/300 ? 6.5%			1,69 р.
555,78	.....		.....		35		6,50 %		1/130		555,78 ? 35 ? 1/130 ? 6.5%			9,73 р.
555,78	.....		.....		42		6,75 %		1/130		555,78 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%			12,12 р.
555,78	.....		.....		56		7,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%			17,96 р.
555,78	.....		.....		56		8,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%			20,35 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			72,18 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		4		5,00 %		0		555,78 ? 4 ? 0 ? 5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		26		5,50 %		0		555,78 ? 26 ? 0 ? 5.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		15		5,50 %		1/300		555,78 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%			1,53 р.
555,78	.....		.....		45		6,50 %		1/300		555,78 ? 45 ? 1/300 ? 6.5%			5,42 р.
555,78	.....		.....		4		6,50 %		1/130		555,78 ? 4 ? 1/130 ? 6.5%			1,11 р.
555,78	.....		.....		42		6,75 %		1/130		555,78 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%			12,12 р.
555,78	.....		.....		56		7,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%			17,96 р.
555,78	.....		.....		56		8,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%			20,35 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			64,18 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		15		5,50 %		0		555,78 ? 15 ? 0 ? 5.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		15		6,50 %		0		555,78 ? 15 ? 0 ? 6.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		34		6,50 %		1/300		555,78 ? 34 ? 1/300 ? 6.5%			4,09 р.
555,78	.....		.....		26		6,75 %		1/300		555,78 ? 26 ? 1/300 ? 6.75%			3,25 р.
555,78	.....		.....		16		6,75 %		1/130		555,78 ? 16 ? 1/130 ? 6.75%			4,62 р.
555,78	.....		.....		56		7,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%			17,96 р.
555,78	.....		.....		56		8,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%			20,35 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			55,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		30		6,50 %		0		555,78 ? 30 ? 0 ? 6.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		3		6,50 %		1/300		555,78 ? 3 ? 1/300 ? 6.5%			0,36 р.
555,78	.....		.....		42		6,75 %		1/300		555,78 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%			5,25 р.
555,78	.....		.....		15		7,50 %		1/300		555,78 ? 15 ? 1/300 ? 7.5%			2,08 р.
555,78	.....		.....		41		7,50 %		1/130		555,78 ? 41 ? 1/130 ? 7.5%			13,15 р.
555,78	.....		.....		56		8,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%			20,35 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			46,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		2		6,50 %		0		555,78 ? 2 ? 0 ? 6.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		28		6,75 %		0		555,78 ? 28 ? 0 ? 6.75%			0,00 р.
555,78	.....		.....		14		6,75 %		1/300		555,78 ? 14 ? 1/300 ? 6.75%			1,75 р.
555,78	.....		.....		46		7,50 %		1/300		555,78 ? 46 ? 1/300 ? 7.5%			6,39 р.
555,78	.....		.....		10		7,50 %		1/130		555,78 ? 10 ? 1/130 ? 7.5%			3,21 р.
555,78	.....		.....		56		8,50 %		1/130		555,78 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%			20,35 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			37,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		14		6,75 %		0		555,78 ? 14 ? 0 ? 6.75%			0,00 р.
555,78	.....		.....		16		7,50 %		0		555,78 ? 16 ? 0 ? 7.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		40		7,50 %		1/300		555,78 ? 40 ? 1/300 ? 7.5%			5,56 р.
555,78	.....		.....		20		8,50 %		1/300		555,78 ? 20 ? 1/300 ? 8.5%			3,15 р.
555,78	.....		.....		36		8,50 %		1/130		555,78 ? 36 ? 1/130 ? 8.5%			13,08 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			27,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		30		7,50 %		0		555,78 ? 30 ? 0 ? 7.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		9		7,50 %		1/300		555,78 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%			1,25 р.
555,78	.....		.....		51		8,50 %		1/300		555,78 ? 51 ? 1/300 ? 8.5%			8,03 р.
555,78	.....		.....		5		8,50 %		1/130		555,78 ? 5 ? 1/130 ? 8.5%			1,82 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/130		555,78 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%			5,69 р.
										Итого:			16,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		9		7,50 %		0		555,78 ? 9 ? 0 ? 7.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		21		8,50 %		0		555,78 ? 21 ? 0 ? 8.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		35		8,50 %		1/300		555,78 ? 35 ? 1/300 ? 8.5%			5,51 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/300		555,78 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%			2,46 р.
										Итого:			7,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
555,78	.....		.....		30		8,50 %		0		555,78 ? 30 ? 0 ? 8.5%			0,00 р.
555,78	.....		.....		4		8,50 %		1/300		555,78 ? 4 ? 1/300 ? 8.5%			0,63 р.
555,78	.....		.....		14		9,50 %		1/300		555,78 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%			2,46 р.
										Итого:			3,09 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула			Пени
	с		по		дней
571,84	.....		.....		3		8,50 %		0		571,84 ? 3 ? 0 ? 8.5%			0,00 р.
571,84	.....		.....		14		9,50 %		0		571,84 ? 14 ? 0 ? 9.5%			0,00 р.
										Итого:			0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 497,28 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки			Формула		Пени
		с		по		дней
6 685,42		.....		.....		30		9,50 %		0			6 685,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%		0,00 р.
6 685,42		.....		.....		2		9,50 %		1/300			6 685,42 ? 2 ? 1/300 ? 9.5%		4,23 р.
													Итого:		4,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки			Формула		Пени
		с		по		дней
555,78		.....		.....		21		9,50 %		0			555,78 ? 21 ? 0 ? 9.5%		0,00 р.
													Итого:		0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4,23 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
11 260,14		.....		.....		30		9,50 %		0		11 260,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
11 260,14		.....		.....		60		9,50 %		1/300		11 260,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					213,94 р.
11 260,14		.....		.....		413		9,50 %		1/130		11 260,14 ? 413 ? 1/130 ? 9.5%					3 398,40 р.
-1 300,00		.....		Погашение части долга
-1 500,00		.....		Погашение части долга
-2 000,00		.....		Погашение части долга
-2 000,00		.....		Погашение части долга
-4 460,14		.....		Погашение части долга
												Итого:					3 612,34 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
571,84		.....		.....		30		9,50 %		0		571,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
571,84		.....		.....		60		9,50 %		1/300		571,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					10,86 р.
571,84		.....		.....		372		9,50 %		1/130		571,84 ? 372 ? 1/130 ? 9.5%					155,45 р.
-239,86		.....		Погашение части долга
												Итого:					166,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
571,84		.....		.....		30		9,50 %		0		571,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
571,84		.....		.....		60		9,50 %		1/300		571,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					10,86 р.
571,84		.....		.....		342		9,50 %		1/130		571,84 ? 342 ? 1/130 ? 9.5%					142,92 р.
												Итого:					153,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
571,84		.....		.....		30		9,50 %		0		571,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
571,84		.....		.....		60		9,50 %		1/300		571,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					10,86 р.
571,84		.....		.....		311		9,50 %		1/130		571,84 ? 311 ? 1/130 ? 9.5%					129,96 р.
												Итого:					140,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
571,84		.....		.....		30		9,50 %		0		571,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
571,84		.....		.....		60		9,50 %		1/300		571,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					10,86 р.
571,84		.....		.....		280		9,50 %		1/130		571,84 ? 280 ? 1/130 ? 9.5%					117,01 р.
												Итого:					127,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
571,84		.....		.....		30		9,50 %		0		571,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
571,84		.....		.....		60		9,50 %		1/300		571,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					10,86 р.
571,84		.....		.....		252		9,50 %		1/130		571,84 ? 252 ? 1/130 ? 9.5%					105,31 р.
												Итого:					116,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
571,84		.....		.....		30		9,50 %		0		571,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
571,84		.....		.....		60		9,50 %		1/300		571,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					10,86 р.
571,84		.....		.....		221		9,50 %		1/130		571,84 ? 221 ? 1/130 ? 9.5%					92,35 р.
												Итого:					103,21 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
571,84		.....		.....		30		9,50 %		0		571,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
571,84		.....		.....		60		9,50 %		1/300		571,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					10,86 р.
571,84		.....		.....		191		9,50 %		1/130		571,84 ? 191 ? 1/130 ? 9.5%					79,82 р.
												Итого:					90,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
571,84		.....		.....		30		9,50 %		0		571,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
571,84		.....		.....		60		9,50 %		1/300		571,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					10,86 р.
571,84		.....		.....		160		9,50 %		1/130		571,84 ? 160 ? 1/130 ? 9.5%					66,86 р.
												Итого:					77,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
636,01		.....		.....		30		9,50 %		0		636,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
636,01		.....		.....		60		9,50 %		1/300		636,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					12,08 р.
636,01		.....		.....		130		9,50 %		1/130		636,01 ? 130 ? 1/130 ? 9.5%					60,42 р.
												Итого:					72,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
636,01		.....		.....		30		9,50 %		0		636,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
636,01		.....		.....		60		9,50 %		1/300		636,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					12,08 р.
636,01		.....		.....		99		9,50 %		1/130		636,01 ? 99 ? 1/130 ? 9.5%					46,01 р.
												Итого:					58,09 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
636,01		.....		.....		30		9,50 %		0		636,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
636,01		.....		.....		60		9,50 %		1/300		636,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					12,08 р.
636,01		.....		.....		68		9,50 %		1/130		636,01 ? 68 ? 1/130 ? 9.5%					31,60 р.
												Итого:					43,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
636,01		.....		.....		30		9,50 %		0		636,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
636,01		.....		.....		60		9,50 %		1/300		636,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					12,08 р.
636,01		.....		.....		38		9,50 %		1/130		636,01 ? 38 ? 1/130 ? 9.5%					17,66 р.
												Итого:					29,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей .....
Задолженность		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула					Пени
		с		по		дней
636,01		.....		.....		30		9,50 %		0		636,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%					0,00 р.
636,01		.....		.....		60		9,50 %		1/300		636,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%					12,08 р.
636,01		.....		.....		7		9,50 %		1/130		636,01 ? 7 ? 1/130 ? 9.5%					3,25 р.
												Итого:					15,33 р.
Сумма основного долга: ..... руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: .....24 руб.

Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков составляет ..... руб. из расчета ..... руб. + ..... руб. + ..... руб.

Ответчиками заявлено об уменьшении размера пени в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеназванные разъяснения, а также все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, а также принимая во внимание материальное положение ответчиков, указанный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца в размере 3000 руб. данный размер не ниже предела установленного ст. 395 ГК РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Снижение судом на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки (пани) не означает, что заявленная к взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ..... руб., по ..... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Кирилловой Т.В., Кимиссарову А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кирилловой Т.В., ..... года рождения (паспорт серия .....), Комиссарова А,А., ..... года рождения (паспорт №), в пользу администрации города Березники (ИНН 5911000188, КПП 591101001, ОКТМО 57708000, КБК 92811109044040001120, БИК 015773997 Банковский счет: 40102810145370000048, Казначейский счет 03100643000000015600 Банк получателя Отделение Пермь Банка России// УФК по Пермскому краю, г. Пермь (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники) задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере 7514,91 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной суммы иска Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники - отказать.

Взыскать с Кирилловой Т.В., ..... года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 256,50 руб.

Взыскать с Комиссарова А,А., ..... года рождения (паспорт №)в доход местного бюджета госпошлину в размере 256,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (09.07.2024).

Судья                 (подпись)                                               А.И. Жужгова

Копия верна. Судья