Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2022 от 27.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                                                                       г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи – председательствующего Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Цветковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 38RS0028-01-2021-002624-58 (№ 2-647/2022) по иску Гаузяк Любови Семеновны к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Черемхово» о признании права собственности,

    установил:

в обоснование иска Гаузяк Л.С. указала, что совместно с супругом Ф.И.О4 приобрела у Ф.И.О2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в начале 2002 года. Передача денежных средств в счет приобретенного имущества была оформлена распиской, которая до настоящего времени не сохранилась. В 2007 году ее сын Ф.И.О5 по доверенности стал оформлять документы на дом и земельный участок, однако в связи с рядом обстоятельств до конца не оформил.

В настоящее время Ф.И.О2 умерла, о наличии наследников ей не известно.

После фактического совершения сделки ее семья стала использовать дом как дачу, позже стали постоянно проживать в этом доме. Своими силами они производили текущий и капитальный ремонт дома, оплачивали коммунальные услуги, более 18 лет добросовестно владеют и пользуются по назначению спорным домом и земельным участком.

В настоящее время ее супруг умер, однако лицевой счет на дом оформлен на него.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Истец Гаузяк Л.С. в судебное заседание не явилась, в своем письменной заявлении на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.97).

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Черемхово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил (л.д.89).

Третье лицо Кучерявая О.Н. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала (л.д.93).

Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Ф.И.О2 (л.д.19-20).

Согласно сведениям из ЕГРН №(данные изъяты), №(данные изъяты) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом и земельный участок значится зарегистрированным как ранее учтенные, правообладателем является Ф.И.О2 (л.д.13-16).

Ф.И.О2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д.90).

После смерти Ф.И.О2 нотариусом Черемховского нотариального округа Ф.И.О6 заведено наследственное дело (данные изъяты) (л.д.92). С заявлениями о принятии наследства после смерти Ф.И.О2 обратились ее дочери Кучерявая О.Н., Ф.И.О8 (л.д.94-95).

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество после смерти Ф.И.О2 состояло из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; денежных средств, хранящиеся на счетах в банках (л.д95-96). Спорный дом и земельный участок в состав наследственного имущества не вошли.

Доводы истицы о том, что спорный жилой дом и земельный участок в 2002 году был приобретен возмездно у Ф.И.О2, подтвердила Кучерявая О.Н. Кроме того, истица принимала меры к оформлению своих прав на спорное имущество.

Как видно из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, Ф.И.О2 уполномочила Ф.И.О5, являющегося сыном истицы, на право продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.17).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестного владения истицей спорным жилым домом и земельным участком подтвержден представленными квитанциями, согласно которым она оплачивает за услуги энергоснабжения, за водоснабжение (21-50).

В квитанциях по оплате коммунальных услуг потребителем указан супруг истицы Ф.И.О4, который умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтвержден свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты), выданным отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС (л.д.98).

Как усматривается из заявления Кучерявой О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, притязаний иных лиц на спорное имущество не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Гаузяк Л.С. право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Гаузяк Любовью Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты); на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья                                                                                                          С.Г. Занданова