Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5869/2014 ~ М-5057/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-5869/2014                            14 октября 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кудашкина О.В.,

при секретаре Корсун И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Ю. А., Окулича А. Н., Назарова А. О., действующего за себя и <...> ФИО к Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском к ответчику, ссылаясь на то обстоятельство, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Совместно с ними в указанном жилом помещении зарегистрирован Бундисов О.Д. Нанимателем данного жилого помещения является Бундисов Д.С., который снят с регистрационного учета в связи со смертью <дата>. В связи с тем обстоятельством, что договор социального найма не переоформлен, а истцы ведут раздельное друг от друга хозяйство, истцы просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из размера <...> доли ежемесячных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире на каждого зарегистрированного, а также обязать ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальный услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Истец Окулич А.Н. в суде поддержал заявленные требования, пояснил, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей ими не достигнуто. По решению Красносельского районного суда Бундисову О.Д. определен размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения исходя из 1/5 доли, с оформлением отдельного платежного документа.

Истец Назаров А.О. действующий за себя и <...> ФИО, <дата> года рождения в суд не явился, извещен.

Истица Назарова Ю.А. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Бундисов О.Д. в суд не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление

Представитель СПб ГКУ «ЖА <адрес> Санкт-Петербурга» в удовлетворении требований истцов просил отказать, представила отзыв на исковое заявление. В отзыве указала, что порядок пользования данным жилым помещением не определен.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к выводу о том, что исковые требования Назаровой Ю.А., Окулич А.Н., Назарова А.О. действующего за себя и <...> ФИО подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Д,18, <адрес> (л.д. 4-5), в котором зарегистрированы истцы Назарова Ю.А., Окулич А.Н., Назаров А.О. и <...> ФИО, <дата> года рождения, Бундисов О.Д. Данная квартира была предоставлена Бундисову Д.С. на основании ордера <№> от <дата>. Бундисов Д.С. <дата> снят с регистрации в связи со смертью (л.д. 4). Истцы ссылаются на то, что ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, начисления оплачиваются нерегулярно.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что фактически в квартире проживают две разные семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как следует из письменных возражений ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», поскольку после вступления в силу ЖК РФ отсутствует возможность изменения договора социального найма по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя (то есть раздел лицевого счета не предусмотрен). Начисление квартирной платы и коммунальных платежей производится по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. В состав предоставляемых нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах услуг входят: - жилищные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из общей (для отдельных квартир) площади занимаемого жилого помещения; - коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных граждан. Лицевой счет – это регистр бухгалтерского аналитического учета, открываемый бухгалтерией для расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд не может согласиться с указанной выше позицией, поскольку фактически между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире и ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», сложились отношения нанимателей и наймодателя. Стороны проживают в квартире, им начисляется плата за жилое помещение, соглашения между сторонами по его содержанию не достигнуто..

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Ю. А., Окулича А. Н., Назарова А. О., действующего за себя и <...> ФИО, <дата> года рождения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Назаровой Ю. А., Окулича А. Н. на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из размера <...> доли ежемесячных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг на каждого по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Назарова А. О., действующего за себя и <...> ФИО, <дата> года рождения на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из размера <...> долей ежемесячных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключить с Назаровой Ю. А., зарегистрированной по адресу: <адрес>, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальный услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в размере <...> доли ежемесячных начислений.

Обязать ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключить с Окуличем А. Н., зарегистрированным по адресу: <адрес>, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальный услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в размере <...> доли ежемесячных начислений.

Обязать ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключить с Назаровым А. О., действующего за себя и <...> ФИО, <дата> года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальный услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в размере <...> долей ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Судья:                    

Решение в окончательной форме

изготовлено <дата>.