Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2024 ~ М-283/2024 от 05.04.2024

Дело №2-11-512/2024

УИД 53RS0011-01-2024-000619-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка                          31 мая 2024 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО16., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Турбинного сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Турбинного сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> по тем основаниям, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного муниципальным предприятием БТИ <адрес> ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство на указанный дом в <данные изъяты> доле каждому: сыновьям ФИО2 и ФИО4, третий сын ФИО3 свидетельство о праве на наследство на свою долю на дом не получал. В ЕГРН права на жилой дом надлежащим образом ни за кем не зарегистрированы. В настоящее время жилой дом имеет адрес: <адрес>, кадастровый №. С момента смерти ФИО1 спорным жилым домом постоянно пользовалась семья ФИО4, в том числе дочь ФИО5. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. После его смерти домом пользовалась семья ФИО5, в том числе ее дочь ФИО6. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После ее смерти домом продолжает пользоваться до настоящего времени истец ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время дед истца ФИО4, мать истца ФИО5 и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается спорным жилым домом в полном объеме и земельным участком у него, несет бремя их содержания, что могут подтвердить свидетели.

Истец ФИО6 и её представитель ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель истца ФИО14 поддерживает исковые требования в полном объёме (в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчика - администрации Турбинного сельского поселения, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом допрошены свидетели ФИО9 и ФИО10

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, в соответствии с записью от ДД.ММ.ГГГГ, собственником являлся: ФИО17

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18. (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в реестре за № на дом расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому из сыновей ФИО2, ФИО4, ФИО3

Из актовой записи о смерти № следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО3 в права наследования вступила ФИО11, которая согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.Как указано в свидетельстве о смерти I-ДЛ №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО4 в права наследования вступила ФИО12, ФИО5

Из свидетельства о смерти I-ДЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО19. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации от нотариусов <адрес> наследственных дел после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> по спорному адресу зарегистрированных лиц не значится.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили, что истец пользуется всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет и несет бремя его содержания. О претензиях каких-либо третьих лиц на указанное недвижимое имущество им ничего не известно.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у ФИО6 возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она владела указанным недвижимым имуществом добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что ФИО6 пользовалась спорным жилым домом более 15 лет, продолжает пользоваться им по настоящее время, что подтверждается свидетельскими показаниями, содержит данный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества, каких-либо притязаний на него у органов местного самоуправления не имеется, какие-либо иные лица в течение более 15 лет свои права на указанное недвижимое имущество не заявили, прва других лиц на него не установлены, суд приходит к выводу, что ФИО6 является его добросовестным приобретателем. Оснований для отказа в признании права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2024 года.

Председательствующий: ФИО20