Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2023 ~ М-130/2023 от 20.01.2023

№ 2-643/2023

УИД 56RS0030-01-2023-000144-87

Решение

именем Российской Федерации

город Оренбург 19 апреля 2023 года

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова ДО к Серову СН, ООО «УКЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «ТПлюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа» заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец Серов Д.О. обратился в суд с названным иском указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является Серов С.Н., который в ней и проживает. Серов С.Н. оплату коммунальных услуг не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто между сторонами.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между Серовым Д.О. и Серовым С.Н. в равных долях.

Обязать ООО «УКЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Серов Д.О. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Серов С.Н., представители ответчиков ООО «УКЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», представители третьих лиц АО «Система город», ООО «Цифрал-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьями 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3).

На основании ст.ст. 155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенного в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях являются истец Серов Д.О. и ответчик Серов С.Н.. Серов С.Н. является собственником доли в спорной квартиры на основании заявления о принятии наследства.

Стороны не являются членами одной семьи.

Ответчик Серов С.Н. проживает в спорном жилом помещении.

Истец Серов Д.О. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляют ООО «УКЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», АО «Система город», ООО «Цифрал-Сервис».

Согласно сведениям АО «Газпром межрегионгаз Оренбург» счет оформлен на имя Серова Д.О., начисления производятся за пользование плитой на одного человека, по лицевому счету имеется задолженность по оплате за газ.

По сведениям АО «ЭнергосбыТ Плюс» лицевой счет открыт на собственника Серова Д.О..

По сведениям АО «Система Город» по адресу: <адрес> производится начисление платы по слудующим услугам: водоотведение, холодная вода, обращение с ТКО, содержание жилого помещения, КР на СОИ водоотведение, КР на СОИ холодная вода, КР на СОИ ГВС-холодная вода, КР на СОИ электроэнергия. В базу данных внесена информация по индивидуальным приборам учета холодной воды, индивидуальные приборы учета горячей воды закрыты ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока их поверки. Плата по услуге «холодная вода» производится исходя из показаний ИПУ. Плата за услугу «Водоотведение» с октября 2022 года производится с учетом норматива потребления горячей воды на одного человека и показаний ИПУ холодной воды.

Согласно возражениям ООО «Оренбург Водоканал» спорная квартира оснащена прибором учета (срок поверки до ДД.ММ.ГГГГ), по показаниям которого осуществляется начисление платы за водоснабжение и водоотведение, имеется задолженность, показания ПУ не передаются.

Согласно материалам в спорной квартире поживает ответчик Серов С.Н..

Согласно исковому заявлению истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка участия в оплате в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 247 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.

Таким образом, судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, в силу указанных выше норм закона они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своим долями; они не являются одной семьей, имеют разный бюджет, поэтому предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Учитывая данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Серовым Д.О. – 1/2 и Серовым С.Н. – 1/2.

Таким образом, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонам долям подлежат удовлетворению, вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что ответчик Серов С.Н. проживает в спорном жилом помещении, соответственно на Серова С.Н. возлагается обязанность участвовать в расходах по оплате газоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведению, обращению с ТКО по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонам долям подлежат удовлетворению, вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

Соответственно ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс» (Оренбургский филиал), ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа» обязаны на основании настоящего решения выставлять на имя ответчика Серова С.Н. платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>.

Оплата за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УКЖФ «Северная», ПАО «Т Плюс» НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ООО «Цифрал-Сервис» по адресу: <адрес> возлагается на истца Серова Д.О. и ответчика Серова С.Н. в равных долях по 1/2 доли на каждого.

Соответственно, ООО «УКЖФ «Северная», ПАО «Т Плюс» НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, ООО «Цифрал-Сервис», АО «Система город» обязаны на основании настоящего решения выставлять на имя ответчика Серова С.Н. и истца Серова Д.О. самостоятельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Серова Д.О. к ООО «УКЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и произведения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов суд отказывает, поскольку пришел к выводу об определении порядка такой оплаты между сособственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Серова ДО к Серову СН, ООО «УКЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «ТПлюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ <адрес>», ООО «Природа» заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> между собственниками Серовым ДО и Серовым СН по 1/2 доли за каждым.

Определить, что Серов ДО обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, общедомовые расходы, обслуживание домофона) по квартире по адресу: <адрес> соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, что составляет 1/2 доли.

Определить, что Серов СН обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, общедомовые расходы, обслуживание домофона) по квартире по адресу: <адрес> соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, что составляет 1/2 доли.

Определить, что Серов СН обязан участвовать в расходах по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведению, обращению с ТКО по адресу: <адрес>.

Исковые требования к ООО «УКЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», ООО «Природа» оставить без удовлетворения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи Серову ДО и Серову СН отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26.04.2023.

Судья - подпись