Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3491/2022 ~ М-2987/2022 от 29.06.2022

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года                                     ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к ФИО7, ФИО9, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО9, ФИО8, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что истец и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А» (далее - земельный участок) и расположенного на нем жилого дома площадью 149,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А» (далее - жилой дом).

ФИО1 является собственником 10/13 долей в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, ФИО2 -собственником 1/13 доли, ФИО3 - собственником 1/13 доли, и ФИО4 - собственником 1/13 доли на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного **/**/****.

На сегодняшний день в жилом доме зарегистрированы по месту жительства и проживают все вышеуказанные собственники, а также ФИО5, **/**/**** года рождения и ФИО6, **/**/**** г.р.

Также на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и по сегодняшний день в жилом доме зарегистрированы но месту жительства следующие лица:

- ФИО7, **/**/**** года рождения;

- ФИО8, **/**/**** года рождения;

- ФИО9, **/**/**** года рождения.

Указанные лица в жилом доме не проживают, обязанности но его содержанию не несут, собственникам не знакомы.

Истец просит:

Признать ФИО7, **/**/**** года рождения, ФИО8, **/**/**** года рождения, ФИО9, **/**/**** года рождения утратившими права пользования жилым домом площадью 149,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А» и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А», являются ФИО1 (в общей долевой собственности - 10/13), ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от **/**/****, выпиской из ЕГРН от **/**/****,

Согласно справке Отделения № (по обслуживанию .... и сопредельной территории ....) отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» ГУ МВД России по .... № от **/**/**** по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А» зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В соответствии со сведениями адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по .... № от **/**/**** по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А» с **/**/**** зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9

Из доводов искового заявления следует, что ФИО7, ФИО8, ФИО9 в жилом доме не проживают, обязанности но его содержанию не несут, собственникам не знакомы.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, нет оснований для их регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А».

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к ФИО7, ФИО9, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, **/**/**** года рождения, ФИО8, **/**/**** года рождения, ФИО9, **/**/**** года рождения, утратившими право пользования жилым домом площадью 149,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А».

Снять с регистрационного учета ФИО7, **/**/**** года рождения, ФИО8, **/**/**** года рождения, ФИО9, **/**/**** года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., д. Грановщина, .... «А».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:                                        К.Н. Борзина