Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2023 ~ М-45/2023 от 09.02.2023

68RS0007-01-2023-000063-85 Дело № 2-171/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 18 мая 2023г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Никитиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агротехнологии» к Короткову Владимиру Петровичу, кадастровому инженеру Козадаевой Марине Юрьевне о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ООО «Агротехнологии» обратилось в суд с данным иском к Тимошенкову Александру Викторовичу, Короткову Владимиру Петровичу, указывая, что ООО «Агротехнологии» утвержден проект межевания четырех земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>.

23.04.2021г. за Истцом зарегистрировано право собственности на выделенные в счет земельных долей участки:

земельный участок площадью 63 400 кв.м с кадастровым номером №;

земельный участок площадью 63 400 кв.м с кадастровым номером №;

земельный участок площадью 63 400 кв.м с кадастровым номером №;

земельный участок площадью 63 400 кв.м с кадастровым номером №

20.08.2021г. в Жердевский районный суд Тамбовской области поступило исковое заявление Тимошенкова А.В., Короткова В.П. и иных собственников земельных долей в составе участка с КН № о прекращении права собственности Истца на земельные участки с КН №, №, №. №, снятии участков с кадастрового учета и исключении из ЕГРН записей о правах на указанные участки.

Вступившим в законную силу решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 10.08.2021 по делу 2-295/2021 исковые требования удовлетворены.

По результатам исполнения Решения спорные участки сняты с кадастрового учета, что подтверждается сведениями, размещенными    на официальном сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online), приложенными к настоящему исковому заявлению, право собственности ООО «Агротехнологии» на участки прекращено.

Между тем, регистрирующий орган (Управление Росреестра по Тамбовской области) не восстановил право общей долевой собственности Общества на исходный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, из которого осуществлен выдел, в связи с чем, и заявлен настоящий иск.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Следовательно, произведенный Истцом выдел участков в счет земельных долей является, по смыслу ст. 153 ГК РФ, сделкой, направленной на возникновение права общей долевой собственности на новые недвижимые вещи - земельные участки.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 10.08.2021 по делу 2-295/2021 фактически установлена ничтожность указанной сделки, как не соответствующей требованиям закона и нарушающей права и законные интересы собственников исходного земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП (абз. 3 п. 52 Постановления).

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, ст. 167 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости следующие записи о праве общей долевой собственности ООО «Агротехнологии» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН № от 29.03.2021:

- запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/465 доли;

- запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/465 доли;

- запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/465 доли;

- запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/465 доли.

21.03.2023 судом произведена замена ответчика Тимошенкова А.В. на кадастрового инженера Козадаеву Марину Юрьевну.

Представитель истца по доверенности Горюнова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.82), ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики кадастровый инженер Козадаева М.Ю. и Коротков В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.84-85, 86). Каких либо заявлений суду не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Тамбовской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д.83, 87), своего представителя в суд не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 10.08.2021г. прекращено право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» на земельные участки:

земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 63400 кв. м., категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, запись государственной регистрации за № от 23.04.2021г.;

земельный участок, кадастровый номер: № площадью 63400 м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес> запись государственной регистрации за № от 23.04.2021г.;

земельный участок, кадастровый номер: № площадью 63400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес> запись государственной регистрации за № от 23.04.2021г.;

земельный участок, кадастровый номер: № площадью 63400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес> запись государственной регистрации за № от 23.04.2021г.

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости соответствующие записи о правах на указанные земельные участки, и решено снять их с кадастрового учета.

Решение суда вступило в законную силу 15.11.2021 г. (л.д.10-12).

Согласно сведениям, представленным истцом, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, по состоянию на 15.06.2022г. сняты с кадастрового учета, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.31-32).

Таким образом, решение Жердевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приведено в исполнение.

Выдел земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, был произведен из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> (л.д.19 оборот-30).

Поскольку при принятии судом решения по гражданскому делу № 2-295/2021 вопрос о правах на земельные участки истца не был разрешен, заявленные им исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Поскольку указанным истцом ответчиком Коротковым В.П. права истца никогда не нарушались, в иске к нему необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Агротехнологии» удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» (ОГРН №, ИНН №) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, восстановив записи регистрации:

- № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/465 доли;

- № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/465 доли;

- № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/465 доли;

- № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/465 доли.

В иске к Короткову В.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25.05.2023г.

Председательствующий Л.А. Татарников