Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-262/2024 ~ М-196/2024 от 27.04.2024

Дело № №

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

г. Новоаннинский «04» июня 2024 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Е.С.,

с участием истца – представителя общества с ограниченной ответственностью «Деминское» Понихидкиной О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Родина А.Н.,

представителя ответчика Родина А.Н. – Дмитриевой Ю.С., действующей в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Деминское» к Родину А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Деминское» обратилось в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Родину А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ООО «Деминское» является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 255 051 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок имеет ограничение в виде аренды в пользу Родина А.Н., аренда зарегистрирована в ЕГРН. Договор аренды от 16.03.2012 года заключен между П.. и ИП главой К(Ф)Х Родин А.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор аренды заключен на 10 лет и вступает с момента государственной регистрации. Собственник указанного земельного участка П. 19.02.2021 года принял решение о разделе земельного участка на три участка. После были проведены кадастровые работы по образованию трех земельных участков. Одним из участков стал земельный участок с кадастровым номером №. В настоящий момент у Родина А.Н. имеется задолженность перед ООО «Деминское» по выплате арендной платы за 2021, 2022, 2023 годы. ООО «Деминское» направило претензию по погашению задолженности по выплате арендной платы. В договоре аренды определена ежегодная арендная плата в срок до 31 декабря, однако, арендатор систематически не исполняет свои обязательства по выплате арендной платы. Просит суд: расторгнуть договор аренды земельного участка от 16.03.2012 года на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 255 051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Родина А.Н. – Дмитриева Ю.С., действующая в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявила ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Волгоградской области, пояснив в обоснование ходатайства, что спорные правоотношения носят экономический характер, связанный с осуществлением предпринимательской деятельности, так как договор аренды земельного участка от 16.03.2012 года заключался с ИП К(Ф)Х Родин А.Н., в целях осуществления им предпринимательской деятельности, а именно, выращивание сельскохозяйственной продукции. По сведениям ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО «Деминское» также является выращивание зерновых культур, то есть, ведение предпринимательской деятельности.

Ответчик Родин А.Н. в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство, просит его удовлетворить.

Истец – представитель ООО «Деминское» Понихидкина О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просит принять решение по заявленному ходатайству на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном объяснении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо П.. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод и предусматривает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 46 и часть 1 статьи 47).

Как отмечает Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 17 января 2012 г. № 145-О-О, право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6). Подсудность гражданских дел в Российской Федерации определяется на основе Конституции Российской Федерации федеральным законом, в частности Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно ст. 27 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Исходя из смысла искового заявления, а также приложенных к иску документов, спорные правоотношения ООО «Деминское» и ИП К(Ф)Х Родина А.Н. связаны исключительно с экономической деятельностью, поскольку арендные отношения между ними носят целевой характер и связаны с выращиванием и реализацией сельскохозяйственной продукции, то есть, с целью развития экономической деятельности. Спорный договор аренды заключен арендатором именно ИП главой К(Ф)Х Родиным А.Н.. При этом, основным видом деятельности ИП К(Ф)Х Родина А.Н. является выращивание однолетних культур, а одним из дополнительных видов деятельности является торговля оптовая зерном, семенами и кормами для сельскохозяйственных животных.

Таким образом, учитывая, что сторонами спорного договора аренды являются юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, спорные правоотношения носят экономический характер, исковое заявление ООО «Деминское» относится к подведомственности арбитражного суда.

В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При установленных обстоятельствах, гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.

    Руководствуясь ст. 33, ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

    ОПРЕДЕЛИЛ:    

Передать по подсудности гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Деминское» к Родину А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, в Арбитражный суд Волгоградской области, для рассмотрения по существу.

Определение в течение 15 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи частной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий судья ______________ Р.П. Захаров

Определение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютера