Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2023 ~ М-464/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-512/2023

86RS0003-01-2023-000698-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года                                    г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Житинского А.В.,

при секретаре Синицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/2023 по исковому заявлению Буликеева А. Д. к Пьянзину Владимиру о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Буликеев А.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>, стоимостью 1 049 463,51рублей, расчет между сторонами был установлены следующим образом: сумма в размере 152 711,64 руб. ежемесячными платежами не менее 8 686,0 рублей, не позднее 17.05.2021; сумма в размере 896 751,87 рублей, ежемесячными платежами не менее 16 927,51 рублей, не позднее 27.12.2023. Расчет по договору был произведен частично, на момент обращения в суд задолженность по договору составляет 613480 рублей. Истец прости суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи нежилого помещения от 18.09.2019 в его пользу, в счет оплаты ежемесячных платежей в размере 16927,51 рубль на общую сумму 896751,87 рублей за период с 27.09.2019 по 28.02.2020 в размере 304695,18 рублей, в счет оплаты ежемесячных платежей в размере 16927,51 рубль на общую сумму 896751,87 рублей за период с 27.12.2021 по 27.05.2023 в размере 304695,18 рублей, в счет оплаты ежемесячных платежей в размере 152711,64 рубля за 15.03.2021 в размере 4089,64 рубля, судебные расходы 27 000 рублей.

    В судебное заседание истец Буликеев А.Д. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Чорная Л.Г. не явилась, извещена должным образом, до судебного заседания подала заявление об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи нежилого помещения в размере 595 453,92 рубля.

Ответчик Пьянзин В. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил отложить слушание по делу, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещался судом по последнему известному месту жительства заказным письмом. В силу требований ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом, так как извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено суду по истечении срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договора.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Нижневартовского районного суда от 14.02.2022 удовлетворены исковые требования Буликеева А.Д. к Пьянзину В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения, с Пьянзина В. в пользу Буликеева А.Д. взыскана задолженность по договору купли-продажи нежилого помещения в размере 160 009 рублей 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 908 рублей 62 копейки, понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере 4 478 рублей, всего 168 396 рублей 21 копейку.

Указанным решением суда установлено, что 18.09.2019 между Буликеевым А.Д. и Пьянзиным В. был заключен договор купли-продажи гаража, назначение: нежилое, общей площадью 30 кв. м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, находящийся по адресу: ФИО8 (далее «нежилое помещение»).

Указанное нежилое помещение по соглашению сторон продано за 1049463,51 рубля.

Расчет между сторонами должен был быть произведен в следующем порядке:                         152 711,64 рублей Покупатель обязался передать Продавцу путем безналичного расчета на лицевой счет Продавца, выплачивая равными платежами сумму в размере 8 686,00 рублей, ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, сроком на 22 месяца, но не позднее 17.05.2022; 896 751,87 рублей Покупатель обязуется передать Продавцу путем безналичного расчета на лицевой счет Продавца, выплачивая равными платежами сумму в размере 16 927,51 рублей, ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, сроком на 53 месяца, но не позднее 27.12.2023.

Истец исполнил свои обязательства по заключенному договору, передав указанный объект недвижимости покупателю, последний принятые на себя обязательства по оплате не исполняет надлежащим образом.

Судом было установлено, что на 26.11.2021 задолженность ответчика составляла 160 009,59 рублей, в связи с чем, указанная задолженность была взыскана с ответчика решением суда от 14.02.2022.

Согласно представленного истцом расчета задолженности ответчика по договору купли-продажи гаража погашена им в размере 294000 рублей и 160009,59 рублей взыскано по решению суда от 14.02.2022, задолженность ответчика по указанному договору составляет 595 453,92 (1049463,51 (стоимость гаража) – 294000 (выплаченные ответчиком денежные средства) – 160009,59 (денежные средства, взысканные по решению суда) рубля.

Доказательств с достоверностью свидетельствующих об исполнении ответчиком обязательств по уплате указанной суммы, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, Пьянзиным В. не представлено, материалы дела не содержат.

Учитывая, что в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, суд приходит к выводу, что истец в силу п. 3 ст. 488 ГК РФ вправе требовать оплаты переданного товара в полном объеме до истечения срока, установленного договором.

При установленных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения, является законным и обоснованным, подлежащими удовлетворению в заявленном размере, согласно представленному расчету, проверенному и признанному верным.

Расходы истца по оплате государственной пошлины 9335 рублей, оплате услуг нотариуса 2400 рублей, почтовые расходы 265 рублей, подтверждены документально, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы должны быть возмещены ответчиком истцу.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителя. Под судебным представительством понимается деятельность одного лица в интересах другого, осуществляемая на основании предоставленных ему полномочий в суде от имени представляемого в целях получения наиболее благоприятного решения, а также для оказания представляемому помощи в реализации своих прав, предотвращения их нарушения в процессе и оказания суду содействия в отправлении правосудия по гражданским делам.

Из указанного следует, что судебное представительство не обусловлено исключительно участием представителя в судебных заседаниях.

Материалами дела установлено, что представителем истца Чорной Л.Г., действующим на основании доверенности составлено и подано исковое заявление, принималось участие в подготовке дела к судебному разбирательству.

При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, ответчик обязан возместить истцу расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные чеком № от 19.06.2023 в полном объеме в сумме 15 000 рублей данный размер расходов признаётся соразмерным объему оказанной помощи и будет являться разумным применительно к установленным обстоятельствам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 595 453 ░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 622 453 ░░░░░ 92 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: «__» _______________2023 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-512/2023

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 86RS0003-01-2023-000698-76

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.________________________

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░)

░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»______________2023 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ______________________