Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2024 ~ М-530/2024 от 02.04.2024

УИД: 61RS0033-01-2024-000808-58

Дело № 2-948/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соломаха А.В.,

при секретаре Асланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошиловского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к Сотник О. А. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Ворошиловского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области Белых Е.С. обратилась в суд с иском к Сотник О.А. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании исполнительного документа судебного приказа № от 29.06.2015, выданного судебным участком № 1 Кировского района г. Ростова-на-Дону судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 216 855 руб. 30 коп. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства 400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, дата регистрации 24.12.2019., на который судебным приставом исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий. Судебный пристав-исполнитель обратился в суд и просит обратить взыскание на имущество должника Сотник О.А., а именно земельный участок кадастровый № для индивидуального жилищного строительства 400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, дата регистрации 24.12.2019.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещённого о рассмотрении дела.

Ответчик Сотник О.А., в судебное заседание не явилась. При подготовке дела к судебному разбирательству суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчицы о слушании дела, а также к установлению места её фактического проживания.

Согласно адресной справке УФМС России по Ростовской области от 15.05.2024 Сотник О.А. с 26.02.2019 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчика и получены адресатом. Судом предприняты надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сотник О.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10. 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного документа судебного приказа № от 29.06.2015, выданного судебным участком № 1 Кировского района г. Ростова-на-Дону судебным приставом-исполнителем 10.03.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 9).

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 216 855 руб. 30 коп. (л.д. 4).

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

Выпиской из ЕГРН от 11.04.2023 подтверждается, что Сотник О.А. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства 400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, дата регистрации 24.12.2019., на который судебным приставом исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий (л.д. 5-7).

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок; при этом, суд исходит из наличия у ответчика неисполненных долговых обязательств, установленных вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения-перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Так, согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Принимая во внимание, что в данном случае обращение взыскания на указанное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, а также отсутствие условий, при которых допускается обращение взыскания во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок по исполнительному производству.

В связи с удовлетворением иска, в порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворошиловского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к Сотник О. А. об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Сотник О. А. земельный участок площадью 400 кв.м. кадастровый № для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, дата регистрации 24.12.2019.

Взыскать с Сотник О. А. в доход бюджета Кагальницкого района Ростовской области государственную пошлину по делу в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Соломаха

Мотивированный текст решения изготовлен 06.06.2024.