Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 ~ М-278/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-309/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Атяшево 14 октября 2022 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Н.,

при секретаре Федосеевой Е.С.,

с участием в деле:

истца –Батяркина А.Н., его представителя Батяркиной Т.Н., действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика – администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родина М.В., Зорькиной М.Н., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батяркина А.Н. к администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса квартиры на жилой дом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Батяркин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности внести изменения в договор передачи жилья в собственность и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 11.11.2021 умерла его мать Батяркина Р.П. Наследниками первой очереди являются они Зорькина М.Н. При жизни Батяркина Р.П. оставила завещание №13-01/004177 от 27.07.2005, в котором завещала ему земельный участок и ? долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности. Для оформления наследственных прав на наследственное имущество он обратился к нотариусу Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родину М.В., который вынес постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что согласно договору №33 передачи жилья в собственность граждан Атяшевского района Республики Мордовия, заключенному 20.10.2004 между комитетом по управлению имуществом и приватизации жилья и Батяркиной Р.П., Батяркиным А.Н., в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2022 по вышеуказанному адресу расположен жилой дом. 13.07.2022 им было направлено письмо в администрацию Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о внесении изменений в договор №33 передачи жилья в собственность граждан Атяшевского района Республики Мордовия, заключенного 20.10.2004. 03.08.2022 он получил отказ во внесении изменений в договор, поскольку объект права обременен правами. Просит обязать ответчика и ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Мордовия внести изменения в договор №33 передачи жилья в собственность граждан Атяшевского района Республики Мордовия, заключенного 20.10.2004 между комитетом по управлению имуществом и приватизации жилья в лице Абрамовой О.В. и ФИО15., Батяркиным А.Н. в имущественной части объекта недвижимости с квартиры на жилой дом, признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Протокольным определением Атяшевского районного суда Республики Мордовия от 16.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родин М.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

06 октября 2022 года от истца Батяркина А.Н. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м, признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО15., умершей 11.11.2021.

Истец Батяркин А.Н., его представитель Батяркина Т.Н., представитель ответчика администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица нотариус Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родин М.В., Зорькина М.Н., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия»в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом судебным извещением.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие истцаБатяркина А.Н., его представителя Батяркиной Т.Н., представителя ответчика администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третьих лиц нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родина М.В., Зорькиной М.Н., представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия».

Суд, проверяя доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что согласно договору №33 передачи в собственность жилья гражданам Атяшевского района Республики Мордовия от 20.10.2004 комитет по управлению имуществом и приватизации жилья передал в общую собственность ФИО15., Батяркину А.Н. квартиру общей площадью 54,29кв.м по адресу: <адрес>, договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Атяшевского района 20.10.2004 за №229.

Согласно сведениям Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 01 декабря 1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) в органах БТИ не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.08.2022 жилой дом площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 506 863 руб. 89 коп., правообладатели ФИО15., Батяркин А.Н.

Незначительная разница в общей площади жилого дома, указанной в договоре на передачу квартир (домов) в собственность от 20.10.2004 (54,29кв.м.) со сведениями о площади, содержащимися в ЕГРН (54,3кв.м.), суд признает допустимой, имевшей место в связи с округлением единиц площади.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оно расположено на земельном участке в виде отдельного обособленного жилого дома с хозяйственно бытовыми постройками, не граничит с другими жилыми помещениями.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее истцуБатяркину А.Н., а также ФИО15., умершей11.11.2021, общей площадью 54,3кв.м, является жилым домом, а именно признается индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет считать установленным факт того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>,является жилым домом.

Изменение статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом не изменит порядок проживания в доме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из наследственного дела № 526/2021 к имуществу ФИО15., следует, что наследственное дело заведено на основании заявления Батяркина А.Н., являющегося наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Зозиной Г.Н. 27.06.2005 и зарегистрированного в реестре за №2407.Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Зорькина М.Н. не возражала против получения свидетельства о праве на наследство Батяркиным А.Н.

Согласно удостоверенному нотариусом Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Зозиной Г.Н. 27.06.2005 и зарегистрированного в реестре за №2407 завещанию, ФИО15. завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество Батяркину А.Н.

Следовательно, по правилам части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Батяркин А.Н. принял наследство после смерти ФИО15.

Постановлением нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родина М.В. от 20.06.2022 отказано в выдаче Батяркину А.Н. свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с наличием противоречий договора передачи жилья в собственность граждан Атяшевского района Республики Мордовия, заключенного 20.10.2004, из которого следует, что в собственность ФИО15., Батяркина А.Н. передана квартира по адресу:<адрес>, с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.05.2022, согласно которой по вышеуказанному адресу расположен жилой дом.

В судебном заседании установлено, чтожилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее истцуБатяркину А.Н., а также ФИО15., умершей11.11.2021, общей площадью 54,3 кв.м., является жилым домом.

Как следует из справки, выданной администрацией Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на день смерти 11.11.2021 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы сын Батяркин А.Н., сноха ФИО26., внук ФИО27., внучка ФИО28., что также подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли) ФИО15., Батяркина А.Н.

Совокупностью представленных доказательств установлено, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежала наследодателю ФИО15.,и в силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации данное право входит в состав наследства.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, как следует из пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является момент смерти гражданина.

Как следует из положений пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,3░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░11.11.2021.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.10.2022.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░