Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2022 ~ М-575/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-842/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.

при секретаре Цветковой М.Н.,

с участием представителя истицы Романовой С.Г. – Коркиной А.Б., действующей на основании доверенности от 28 июня 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-842/2022 по иску Романовой Светланы Геннадьевны к администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Романова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что 29 июля 2006 года умер ее отец Романов Г.Б. 18 октября 2020 года умерла ее бабушка Романова Т.И., после смерти которой открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 25 июня 2021 года, выданной администрацией Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района. В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу для принятия наследства. Жилой дом не был включен в состав наследства, поскольку наследодатель при жизни не оформила права на него должным образом.

В судебное заседание истица Романова С.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку своего представителя Коркиной А.Б., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем до судебного заседания отзыве на иск ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ивановской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, третье лицо нотариус Заволжского нотариального округа Ивановской области Дейкало И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзывах на иск ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что 18 октября 2020 года умерла Романова Т.И. (л.д.78).

Наследниками по закону Романовой Т.И. являются ее внучки – Романова С.Г. и Романова Е.Г. (л.д.80 оборот, 81, 82).

16 марта 2021 года Романова С.Г. обратилась к нотариусу Заволжского нотариального округа Ивановской области Дейкало И.А. с заявлением о принятии наследства, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, денежных вкладов (л.д.78-79). Романова Е.Г. подала нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли на наследство в пользу Романовой С.Г. (л.д.80). 28 апреля 2021 года Романовой С.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные на вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк (л.д.86 оборот).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом не выдавалось.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (л.д.18).

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района, следует, что жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 45 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, записан на праве собственности за Романовой Т.И., земельный участок общей площадью 0,20 га, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Романовой Т.И. на праве аренды (л.д.16).

Справкой, выданной администрацией Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района подтверждается, что Романова Т.И. на момент смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно выписке из постановления главы Воздвиженской сельской администрации Заволжского района Ивановской области от 23 марта 1998 года № 5 жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, указанные объекты записаны за Романовой Т.И. (л.д.15).

На спорный жилой дом истицей получен технический план здания, согласно которому жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь 48,4 кв.м (л.д.24-33).

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд приходит к выводу, что спорный жилой дом на момент смерти наследодателя Романовой Т.И. принадлежал ей на праве собственности, истица является ее наследником, принявшим наследство, в связи с чем требования истицы подлежат удовлетворению.

Из отзывов ответчиков и третьих лиц следует, что возражений относительно заявленных требований они не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Светланы Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Романовой Светланой Геннадьевной право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2022 года.