Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2023 ~ М-331/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-914/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-000385-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                           02 марта 2023 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием представителя истца помощника прокурора Динского района Краснодарского края Демченко Д.Д.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Ребещенко Б.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Краснодарского края - прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к Гуркаева Т.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель прокурора Краснодарского края - прокурор города Сочи обратился в суд в интересах Российской Федерации с иском к Гуркаева Т.В. о признании отсутствующим право собственности Гуркаева Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенный по адресу: <адрес>, и снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № незаконно оформлен в собственность ответчика, поскольку образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности.

Согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 20.09.2021, земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах земель Нижне-Сочинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, который составлял территорию Сочинского национального парка.

Вместе с тем, право собственности на данный участок зарегистрировано за Гуркаевой Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2021.

Основанием государственной регистрации права собственности Гуркаевой Т.В. на спорный земельный участок с кадастровым номером №, а также постановки его на кадастровый учет явилось постановление главы администрации г. Сочи от 12.07.2000 № «Об упорядочении землепользования и выдаче правоудостоверяющих документов садоводческому товариществу «Русская поляна» и гражданам на земельные участки, предоставленные для садоводства».

При этом, садоводческому товариществу «Русская поляна» для организации коллективного садоводства на основании постановления администрации Хостинского района от 27.05.1998 № «О реорганизации садоводческого товарищества «Фронтовик» путем разделения», постановления администрации г. Сочи от 07.10.1998 № «Об утверждении уточненных площадей землепользований садоводческих товариществ» отведено 7,46 га земель Сочинского национального парка.

Однако, обозначенный земельный участок не подлежал выделению за счет земель Сочинского национального парка, поскольку правомерная площадь земель, изъятых в установленном порядке, для его образования отсутствовала, в том числе не осуществлялось дополнительное изъятие земель. По информации Центрального отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, поступившей в прокуратуру сопроводительным письмом от 20.01.2022 №, государственный акт на земельный участок садоводческого товариществ «Русская поляна» на хранении не числится.

В связи с чем, прокурор полагает, что правовых оснований для предоставления указанного земельного участка не имелось в связи с отсутствием в пределах территории названного товарищества земель, выделенных в установленном порядке.

Также истец указывает, что изучением землеустроительного дела в отношении садоводческого товарищества «Русская поляна», предоставленного сопроводительным письмом Центрального Отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 20.01.2022 № сформированном на период 2000 года, к постановлению от 27.05.1998 № приложены списки членов садоводческого товарищества «Русская поляна». Вместе с тем, по информации МКУ «Архив г. Сочи», приложения к указанному постановлению на архивное хранение не поступали. В связи с чем, невозможно установить перечень лиц, которым ранее указанным постановлением были выделены земельные участки в садоводческом товариществе «Русская поляна».

Поскольку для размещения садоводческого товарищества «Русская поляна» земли Сочинского национального парка в установленном законом порядке не изымались и в пользование не предоставлялись, права пользования членов садоводческого товарищества «Русская поляна» землями Сочинского национального парка, изъятие которых не осуществлялось, и производные от них права собственности возникли на спорные земельные участки незаконно.

Совокупность изложенного указывает на отсутствие правовых оснований и незаконной регистрации права собственности за Гуркаевой Т.В. на спорный земельный участок.

Кроме того, истец указывает, что по информации Центрального отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в нарушение норм земельного законодательства отвод земельного участка с кадастровым номером № не производился, что подтверждает, что спорный земельный участок сформирован за счет земель Нижне-Сочинского лесничества Сочинского национального парка, которые находятся в собственности Российской Федерации.

Полномочия собственника в части согласования местоположения границ земельных участков, отнесенных к собственности Российской Федерации, относится к компетенции федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на управление федеральным имуществом.

Таким образом, вопреки названным требованиям и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в их границах сформирован земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «садоводство», расположенный по адресу: <адрес>

Из акта натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи от 17.11.2021 и составленной фототаблицы следует, что обозначенный участок не огорожен, свободен от строений, лесопокрытый.

Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения Гуркаевой Т.В. и иными лицами указанным участком. Участок доступен для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц.

Истец считает, что фактически спорный участок, расположенный в границах федеральных земель, из владения Российской Федерации не выбывал, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Динского района Краснодарского края Демченко Д.Д., настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Ребещенко Б.Р., поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Гуркаева Т.В. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом в своем ходатайстве (л.д. 232) указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ «Сочинский национальный парк» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен.

Представитель третьего лица СНТ «Русская поляна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив заявление ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик признал исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком, принято судом.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4.1 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление заместителя прокурора Краснодарского края - прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к Гуркаева Т.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Гуркаева Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца.

Судья                                                                          А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу