Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10234/2022 от 22.08.2022

Судья: Разумов А.В.                                Апел. гр. дело № 33-10234/2022

(н.гр.д.суда первой инстанции №2-10459/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2022 года                                                                    г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Елистратовой Е.В.,

судьи Самчелеевой И.А., Маликовой Т.А.,

при секретаре Даниленко И.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Автаевой Е.П. Бордона А.И. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 20 декабря 2021г. по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Комфорт» к Автаевой Е.П., Гаврилову Д.С. о взыскании задолженности, которым постановлено: «Исковые требования ТСЖ «Комфорт» к Автаевой Е.П., Гаврилову Д.С. о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Автаевой Е.П., Гаврилова Д.С. в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 165 300,74 руб., пени в размере 1 000 руб., а всего: 166300,74 руб.

Взыскать солидарно с Автаевой Е.П., Гаврилова Д.С. в пользу ТСЖ «Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5004 руб.

В удовлетворении остальной части требований- отказать.»

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Комфорт» обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к Автаевой Е.П., Гаврилову Д.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 165 300,74 руб., пени за несвоевременную оплату, в размере 24 900,29 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что для совместного управления жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечения содержания и эксплуатации этого дома создано ТСЖ «Комфорт».

ТСЖ «Комфорт» обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивает коммунальными услугами собственников помещений, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими и другими организациями.

Автаева Е.П., Гаврилов Д.С. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно у ответчиков образовалась задолженность в размере 165 300,74 руб., пени за несвоевременную оплату, в размере 24 900,29 руб.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 165 300,74 руб., пени в размере 24 900,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5004 руб.

В апелляционной жалобе представитель Автаевой Е.П. Бордон А.И. просит решение суда отменить. Считает решение незаконным.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, для отмены или изменения решения суда, считает его правильным исходя из следующего.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании суда первой инстанции установлено и сторонами не оспаривается, что для совместного управления жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечения содержания и эксплуатации этого дома создано ТСЖ «Комфорт».

Суд первой инстанции, проверив представленный истцом в материалы дела расчет задолженности (л.д. 15-16) находит его выполненным верно, ответчиками представленный расчет не оспорен и не опровергнут, возражений относительно правильности расчета, контррасчета, суду представлено не было.

Таким образом, в нарушение положений ст.56 ГК РФ ответчиком не было представлено каких-либо доказательств, в том числе документальных, подтверждающих ненадлежащее качество оказанных услуг ответчику со стороны истца.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, поскольку период просрочки, размер задолженности, подтверждены документально.

На основании изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 165 300 руб.

Истцом также были заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней в размере 24 900,29 руб. Расчет пеней представлен в материалы дела (л.д. 17-31). Представленный истцом расчет судом проверен и признан выполненным верно. При этом, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет неустойки, представленный истцом, суд считает выполненным верно, между тем, размер неустойки, по мнению суда, не соразмерен нарушенному обязательству и подлежит снижению до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются солидарно с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ в размере 5004 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, сделаны при правильном применении норм материального права.

Другие доводы апелляционной жалобы ответчика, указывающие на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, также не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции решение принято с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 – 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20 декабря 2021 г., оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Автаевой Е.П. Бордона А.И. -без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трёх месяцев.

Председательствующий:

Судьи: