Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4593/2023 ~ М-1742/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-4593/2023

УИД 35RS0010-01-2023-002178-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 22 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Е. В. к Карпову А. В. о признании малозначительной доли в праве общей долевой собственности,

установил:

27.02.2023 Тихонова Е.В. обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к Карпову А.В. о признании малозначительной доли в праве общей долевой собственности. В обоснование указала, что ей и Карпову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Ссылаясь на то, что принадлежащая Карпову А.В. 1/20 доля в праве собственности на это жилое помещения является незначительной, существенного интереса он к ней не имеет, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила признать принадлежащую Карпову А.В. 1/20 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, незначительной; прекратить его право собственности на эту долю с признанием права собственности на неё за ней с выплатой в пользу Карпова А.В. стоимости изымаемого имущества в размере 185 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец Тихонова Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Карпов А.В. в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная повестка вернулась отправителю по истечении срока хранения в почтовом отделении, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (п. 1 и 2).

В силу абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

При этом, закрепляя в п. 4 вышеуказанной статьи возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение правил абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.071996 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ»).

Из выписи из Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2023 следует, что жилое помещение общей площадью 54,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Тихоновой Е.В. (19/20 долей в праве) и Карпову А.В. (1/20 доля в праве).

Исходя из характеристик объекта на долю ответчика приходится 2,725 (54,5/20*1) кв.м общей площади жилого помещения. Изолированной комнаты, жилая площадь которой соответствует жилой площади, приходящейся на долю ответчика, в квартире нет.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 25.04.2023, рапорта старшего участкового уполномоченного полиции Отдела полиции № 2 УМВД России по г. Вологде следует, что Карпов А.В. с 04.02.2009 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес> не проживает.

Так как размер принадлежащей Карпову А.В. доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру с учетом общей площади квартиры, количества комнат, планировки квартиры не позволяет использовать эту долю для проживания, суд приходит к выводу о том, что доля Карпова А.В. является незначительной, в связи с чем пользование жилым помещением сособственником исключено. Доказательств существенного интереса ответчика к жилому помещению не предоставлено. Регистрации по месту жительства в нем он не имеет, фактически в этом жилом помещении не проживает.

По справке общества с ограниченной ответственностью «Центр оценки собственности» № от 14.03.2023 стоимость спорного жилого помещения по состоянию на 14.03.2023 составляет 3 500 000 руб. 00 коп. следовательно, стоимость 1/20 доли в праве общей долевой собственности на него равна 175 000 руб. 00 коп. (3 500 000/20), что ниже суммы, предложенной истцом, которая по чек-ордеру публичного акционерного общества Сбербанк по операции 5001 от 03.05.2023 на 185 000 руб. 00 коп. перечислена на счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в Вологодской области.

По этим причинам суд признает принадлежащую ответчику 1/20 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> незначительной, прекращает право его собственности, признавая право собственности истца на эту долю, возложив на него обязанность выплатить Карпову А.В. 185 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. 1/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 185 000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.05.2023.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.