Решение по делу № 2-2589/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-2589\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростов-на-Дону, в составе: председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Газарян К.В.

с участием:

пом. прокурора Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону Маковского В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2589/2015 по иску Сенькиной ФИО10 к Степанову ФИО11, Степанову ФИО12, Степановой ФИО13, третьи лица: УФМС России по Ростовской области, Бабоева ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л :

Истица Сенькина Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 части домовладения является Бабоева О.М. Домовладение общей площадью 58,7 кв.м, на земельном участке площадью 287 кв.м. Указанную долю домовладения истица приобрела на основании договора дарения от 03.03.2015 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности. С 1995 года в домовладении зарегистрированы ответчики Степанов В.Ф. и Степанова Т.И., Степанов С.В. зарегистрирован в домовладении истицы с 1998 года. Ответчики проживают на территории домовладения в самовольно возведенной постройке, основным жилым домом они не пользуются. Степанова Т.И. добровольно покинула домовладение в 2007 году. Ответчики не являются членами семьи истицы, каких либо договорных обязательств между ними нет. На основании изложенного, истица, с учетом уточнения исковых требований, просит суд - признать Степанова ФИО15 и Степанова ФИО16 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного домовладения. Признать Степанову ФИО17 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание явились истица Сенькина Е.А. и её представитель Городнянская Л.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание явился ответчик Степанов В.Ф. в судебное заседание явился. Исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Степанов С.В. и Степанова Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Бабоева О.М. в судебное заседание также не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, в соответствии с положениями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Сенькина Е.А. является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником другой половины домовладения является Бабоева О.М.

Домовладение общей площадью 58,7 кв.м, на земельном участке площадью 287 кв.м., указанную долю домовладения истица приобрела на основании договора дарения от 03.03.2015 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

С 1995 года в домовладении зарегистрированы ответчики Степанов В.Ф. и Степанова Т.И., Степанов С.В. зарегистрирован в домовладении истицы с 1998 года. Ответчики проживают на территории домовладения в самовольно возведенной постройке, жилым домом они не пользуются. Степанова Т.И. добровольно покинула домовладение в 2007 году. Ответчики не являются членами семьи истицы, каких либо договорных обязательств между ними нет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае ответчики не являются членами семьи нового собственника домовладения – Сенькиной Е.А.

Истица стала собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 03.03.2015 года, который не содержит условий о сохранении за Степановым В.Ф., Степановой Т.И., Степановым С.В. прав пользования указанным домовладением.

Следует также отметить, что Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

В данном случае собственником жилого дома площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в настоящее время является истица - Сенькина Е.А.

Данное обстоятельство является безусловным основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиками Степановым В.Ф., Степановой Т.И., Степановым С.В.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

Какого-либо соглашения, либо иных обстоятельств, подтверждающих право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Судом также принято во внимание мнение прокурора, участвовавшего в деле, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и признаны подлежащими выселению, то они подлежит и снятию с регистрационного учета по указанному адресу

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сенькиной ФИО18 – удовлетворить.

Признать Степанова ФИО19, Степанову ФИО20, Степанова ФИО21, утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

Выселить Степанова ФИО22, Степанова ФИО23 из домовладения, расположенного по адресу : <адрес>.

Обязать Отдел Управления ФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г.Ростов-на-Дону снять Степанова ФИО24, Степанову ФИО25, Степанова ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 23.11.2015 года.

Судья -