Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-283/2020 от 15.09.2020

Дело № 11-283/20

УИД 21MS0068-01-2020-001677-98 Мировой судья Тикушева О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ключ» к Козицину К.В., Козициной Т.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, поступившее по апелляционной жалобе Козицина К.В., Козициной Т.А. на решение мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Ключ» (далее ТСЖ «Ключ») обратилось в суд с иском к Козицину К.В., Козициной Т.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6784,07 руб., пени в размере 600,10 руб., расходов на оплату представителя в размере 2000 руб. и судебных расходов на оплату госпошлины в размере 400 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на общем собрании собственниками помещений многоквартирных домов № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ принято решение об образовании и обслуживании жилыми и нежилыми помещениями ТСЖ «Ключ», но с ДД.ММ.ГГГГ собственники дома <адрес> вышли из состава ТСЖ «Ключ» и заключили договор управления с управляющей организацией ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» (<адрес>, пом. 4). Жилое помещение № принадлежит Козицину К.В. на праве собственности, он и другой ответчик зарегистрированы и фактически проживают в квартире, но ежемесячные платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ в установленные сроки полностью ими не производились, в связи с чем образовался долг, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6784,07 руб. В связи с отсутствием в штате юриста и необходимости квалифицированной зашиты охраняемых законом прав и интересов, ТСЖ «Ключ» вынуждено было заключить договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг по взысканию с ответчиков долга за ЖКУ и пени. Тем самым ТСЖ понесло судебные издержки 2000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Взыскать солидарно с Козицина К.В. и Козициной Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Ключ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6784,07 руб., пени в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.».

Оспаривая законность принятого судебного акта, Козицин К.В., Козицина Т.А. полагают, что в нарушение требований ст. 154, 137 ЖК РФ истец не представил смету доходов и расходов по содержание и ремонту общего имущества. Из представленных ими сведений о доходах и расходах истца, предусмотрены расходы на консультативные расходы, и указанные расходов включают в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, в том числе и по оказанию юридических услуг, связанных с взысканием задолженности.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ключ» Федоров И.Н. просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение мирового судьи оставить в силе, пояснив суду, что ТСЖ были предусмотрены расходы на устные консультационные услуги в размере 14474,60 руб., однако туда не входят расходы на составление судебных приказов, исков и представление интересов ТСЖ в судебных заседаниях. Жилищно-коммунальные услуги истцом ответчикам были оказаны, однако последними не оплачены.

Ответчик Козицин К.В. исковые требования не признал, апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней.

Ответчик Козицина Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирных домов <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ принято решение об образовании и обслуживании жилыми и нежилыми помещениями ТСЖ «Ключ».

С ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного дома <адрес> вышли из состава ТСЖ «Ключ» и заключили договор управления с управляющей организацией ООО «ЖЭУ ЧЗСМ».

Решением № Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ЖЭУ ЧЗСМ», в связи с заключением договора управления следующий многоквартирный дом: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Козицин К.В. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, площадью 90,9 кв.м. Совместно с Козициным К.В. в указанной квартире зарегистрирована и проживает его <данные изъяты> Козицина Т.А.

Из представленного истцом расчёта следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6784,07 руб. В расчёте указаны оплачиваемый месяц, размер тарифов (цен) за каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов,. Указанная в ней структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 153,154,155 ЖК РФ, 210 ГК РФ Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и принимая во внимание, что ответчик Козицин К.В. является собственником жилого помещения, ответчик Козицина Т.А. членом семьи собственника жилого помещения, на них лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле собственника, обоснованно удовлетворил исковые требования ТСЖ «Ключ».

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем исполнении ТСЖ «Ключ» работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома <адрес> и что несение расходов на юридические услуги были заложены товариществом в смете, поэтому взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя не подлежат, приводились ответчиком и были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, оснований для признания её неправильной суд не находит. Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения, в апелляционной жалобе не содержится.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327,330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Козицина К.В., Козициной Т.А. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий З.Г. Кулагина