Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2022 ~ М-758/2022 от 23.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 г.                                               <адрес>,

                                                                                             пгт. Раздольное, <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Лазарева П.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Сойбин» о признании праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, Администрации ФИО2, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Сойбин» о признании праве собственности.

Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО1, в 1991 году принята в члены колхоза им. <адрес>, и стала в очередь на получение жилья, как молодому специалисту. В января 2004 года истцу был выдан ордер на жилое помещение №, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного ордера я вместе со своей семьей, вселились в <адрес>, села Орловка, <адрес>. Кроме того, истцу была передана домовая книга на <адрес>, в который истец и ее семья вселились. После чего она обратилась в сельский совет, где зарегистрировали ее и супруга в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся у истца на руках домовой книжкой. В последующем, в 2006 году истец с супругом брак расторгли.

Право собственности в БТИ истец по своей неграмотности не зарегистрировала.

Также, Администрацией Серебрянского сельского поселения предоставлена справка о том, что <адрес>, расположенный по улице юбилейная, <адрес> Республики Крым на балансе Серебрянского сельского поселения не состоит. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, указано что дом значится за истцом ФИО1. В данном доме она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Все это время истец постоянно проживает в доме, следит за домом, делала и делает в нем ремонт, ухаживает за приусадебным участком. Задолженностей по коммунальным платежа у нее нет, все коммунальные услуги проплачиваю истец.

С января 2004 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет недвижимым имуществом, домом №, по <адрес>, села Орловка, <адрес>, Республики Крым, как своим собственным, лицевые счета по коммунальным услугам открыты на ее имя, она оплачивает коммунальные услуги, заключила договора на постановку коммунальных услуг. Производит текущий и капитальный ремонт дома.

Федеральным Конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что Республики Крым принимается в состав Российской Федерац и в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона)

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если это не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае если истцом доказательство возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации земель и недр в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В законодательстве Украинской ССР и Украины, действующем на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе 11.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственней книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действии

государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с ч. 4 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения ею в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствия со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где эго имущество находилось, в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Так как указанные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса УССР, соответственно к ним подлежат применению и норма действующего Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортное средство, ценные бумаги приобретаются по решению суда (части 1,3,4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации е подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государе венном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, иную или Созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оформить право собственности на жилой дом внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, представитель Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым, представитель Общества с ограниченной ответственностью «Сойбин» предоставили в суд заявления, в котором указали, что гражданский иск (требования) ФИО1 к ФИО2, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Сойбин» о признании праве собственности, признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ определено, что ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений частей 1, 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ, заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, руководствуясь приведенными выше нормами частей 1 и 2 ст. 39, частей 1, 2 и 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, полагает возможным решить вопрос о признании иска ответчиками и указать в мотивировочной части решении суда только на признание иска и принятия его судом.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, представитель Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым, представитель Общества с ограниченной ответственностью «Сойбин» иск (требования) признали в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит ГПК РФ, другим федеральным законам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Сойбин» о признании праве собственности, – удовлетворить.

Признать за истцом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   Лазарев П.Н.