Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3226/2023 ~ М-2464/2023 от 08.08.2023

    Дело № 2-3226/2023

    УИД 39RS0004-01-2023-002903-15

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

с участием прокурора Леухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенкова Сергея Викторовича к Волоховой Юлии Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Лысенков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Волоховой Ю.В., в котором просит признать ответчика тратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    При заключении указанного договора найма ответчик была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (сестры).

    С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него добровольно.

    Ввиду асоциального образа жизни ответчик прервала с истцом семейные отношения. Более года связь между сторонами не поддерживается.

    Попыток вселения в жилое помещение ответчиком не предпринималось.

    Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не осуществлялось.

    Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

    Расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчик не несла.

    Истец полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от осуществления прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехав из жилого помещения на постоянной основе.

    Истец Лысенков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.

    Представитель истца по доверенности Юозенене Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

    Ответчик Волохова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв по гражданскому делу с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

В соответствии с положениями ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве семьи – <данные изъяты> ФИО3 (Р., сын ФИО6

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также ответом отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик с 2016 года и в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, ее выезд из жилого помещения носил добровольный характер, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, препятствий в пользовании спорным жилым помещении ответчик не имеет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили суду свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лысенкова С.В. о признании Волоховой Ю.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, ее выезд жилого помещения носил добровольный характер, обязанности по договору найма жилого помещения, включая своевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчик не выполняет, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, объяснениями стороны истца, а также показаниями свидетелей.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку данные показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями стороны истца и не противоречат собранным по делу доказательствам, оснований для оговора свидетелями ответчика не установлено.

Наличие препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, наличие конфликтных отношений, которые могли бы послужить причиной для непроживания ответчика в квартире, при рассмотрении дела не установлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысенкова Сергея Викторовича (паспорт №) удовлетворить.

Признать Волохову Юлию Викторовну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Волоховой Юлии Викторовны (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.

Судья                                    М.А. Барышникова