Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2024 (2-7008/2023;) ~ М-5728/2023 от 27.12.2023

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ Красная горка» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Красная горка» об исправлении решения суда.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего истцу. При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца накладывается на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. В отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровые работы, граница земельного участка установлена. Кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика проведены с нарушением, поскольку не были учтены фактические границы земельного участка истца. В результате чего произошло пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми гранитами земельного участка ответчика. Сведения о местоположении границ земельного участка во внесудебном порядке исправить не удалось.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились. Представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в суд также не явился, представил отзыв об отсутствии возражений на исковые требования.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного плана.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес>

Судом установлено, что во время проведения процедуры межевания, было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт; участок прошёл межевание с установлением координат и линейных границ; сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Судом установлено, что в процессе рассмотрения дела ответчик обратился к кадастровому инженеру ФИО4 за проверкой сведений ГКУ о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка; тогда же и выявилась реестровая ошибка по координатной привязке данного земельного участка.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что уточнённая площадь земельного участка составляет /кв.м/. Границы земельного участка по фактическому пользованию определены по существующему ограждению.

Поскольку при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учёт (внесении в ГКН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечёт нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4

А также необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат по фактическому расположению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск ФИО2 – удовлетворить.

            Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/

            Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и №.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                      Белоусова Н.В.