Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2023 (2-7069/2022;) ~ М-7398/2022 от 14.12.2022

               Копия                                                              50RS0№-29

                                                                             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

       31 января 2023 года                                               <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи О.А. Уваровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Сириус» об установлении границ земельного участка,

                                                     УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Березняковский, в районе д. Дубининское, СНТ «Сириус», участок №.

         Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла в судебном заседании по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске пояснила, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Березняковский, в районе д. Дубининское, СНТ «Сириус», участок №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пушкинской ГНК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях установления границ земельного участка истец обратилась в ООО «Землемер-СП». Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка по фактическому землепользованию. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане отсутствует обоснование увеличения размера площади земельного участка и изменение его конфигурации, недостаточно картографического материала. Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составила 813 кв.м., что на 213 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах она пользуется на протяжении длительного времени. Между нею и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими земельными участками. Решением общего собрания членов СНТ «Полюс» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 813 кв.м. Границы земель общего пользования СНТ «Сириус» установлены решением Сергиево-Посадского городского суда дело № г от ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

            Ответчик - председатель СНТ «Сириус» ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещен надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, в котором заявленные требования ФИО2 признал в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

            Третьи лица – ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

              Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца/, суд приходит к следующим выводам.

             В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

           В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

          В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного Кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключение к которому кадастровый инженер ФИО10 указал, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Сириус» составляет 813 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ. Указанный земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах СНТ «Сириус». Границы земель общего пользования СНТ «Сириус» установлены ранее на основании решения суда

         Суду представлены документы о закреплении земель общего пользования СНТ «Сириус» - Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельством о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №,

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

        Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

         С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО2 к СНТ «Сириус» об установлении границ земельного участка удовлетворить

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Березняковский, в районе д. Дубининское, СНТ «Сириус», участок № по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, по которому:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат – МСК-50 Площадь – 813 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись)                  О.А. Уварова