Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-696/2024 ~ М-1-469/2024 от 25.03.2024

2-1-696/2024

57RS0012-01-2024-000757-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца Пиляевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Пиляевой Н.М. к администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пиляева Н.М. обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование указав, что на основании постановления Главы администрации г. Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный для строительства гаража земельный участок № в квартале <адрес> переоформлен с о. на её супруга д.. На указанном земельном участке в 1994 году супруг за счет собственных средств и своими силами осуществил строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг д. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, при этом наследниками первой очереди являлись она и их общие дети е., г., которые не стали принимать наследство.

Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества.

Поскольку право собственности наследодателя на гараж и земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом, то во внесудебном порядке она лишена возможности оформить право собственности на указанные объекты недвижимости.

Пиляева Н.М. просит признать за ней право собственности на гараж площадью 20,3 кв.м. и земельный участок площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Представители ответчиков администрации г. Ливны Орловской области, Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Ливны№ от ДД.ММ.ГГГГ переоформлен земельный участок № в квартале № под гараж с о., проживающего по <адрес>, на д., проживающего по адресу: <адрес> (л.д.13).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 26кв.м., с видом разрешенного использования: под гаражи, с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На указанном земельном участке расположен гараж площадью 20,3кв.м., кадастровый №, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7-10) гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру 20,3 кв.м., по наружному обмеру 25,3 кв.м.

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение спорного гаража соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям пожарной безопасности, а также планировке и застройке городских и сельских поселений, его конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого или аварийного состояния, при котором существует опасность пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель е. пояснила, что в 1993 году д. проживал по адресу: <адрес>, и на выделенном ему земельном участке он построил гараж.

д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.5).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.6) после смерти д. наследником первой очереди является его супруга Пиляева Н.М. (л.д.6).

Из наследственного дела, открывшегося после смерти д., следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является пережившая супруга Пиляева Н.М..

Суд приходит к выводу, что Пиляева Н.М., являясь наследником первой очереди после смерти супруга д., приняв наследство, лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя на спорные объекты не было зарегистрировано надлежащим образом.

Поскольку гараж соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за Пиляевой Н.М. права собственности на него.

Так как к Пиляевой Н.М. перешло в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, при этом в решением Исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов при выделении земельного участка наследодателю д., не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, и считается, что он предоставлен на праве собственности, то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пиляевой Н.М. (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Пиляевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойг. Владимир, (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26кв.м., кадастровый №.

Признать за Пиляевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойг. Владимир, (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,3кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2024 г.

Судья