Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4336/2023 ~ М-3862/2023 от 11.08.2023

55RS0003-01-2023-004434-22

№ 2-4336/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 09 октября 2023 года

Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., при секретаре судебного заседания Журавской О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» к Малашенкову А.В., Захарову Б.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (далее – ООО «Сибжилсервис», общество) обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, указав, что ООО «Сибжилсервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № <адрес> в г. Омске. Длительное время ответчиками обязательства по оплате содержания и ремонта жилого помещения не исполняются в результате чего за период с 01 июня 2019 года по 28 февраля 2023 года образовалась задолженность в сумме 51 919 рублей 56 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Сибжилсервис» задолженность по содержанию жилья в размере 51 919 рублей 56 копеек, в том числе: задолженность за содержание и ремонту общего имущества в размере 46 226 рублей 30 копеек, задолженность за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в размере 3 998 рублей 75 копеек, задолженность за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в размере 1 387 рублей 69 копеек, задолженность за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в размере 225 рублей 52 копейки, задолженность за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества в размере 81 рубль 30 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья в размере 4 780 рублей 68 копеек, расходы уплате по государственной пошлине 2 431 рубль.

Истец ООО «Сибжилсервис» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Малашенков А. В., Захаров Б. В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики Захаров Б. В. И Малашенков А.В. в спорный период являлись собственниками жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: г.Омск, ул. <адрес> по 1/2 доли каждый.

Управление многоквартирным домом № <адрес> в г.Омске осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» на основании договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д...).

Обращаясь в суд, истец указывает, что у ответчиков за период с 01 июня 2019 года по 28 февраля 2023 года образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 51 919 рублей 56 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ... в Октябрьском судебном районе в г.Омске от ДД.ММ.ГГГГ с Малашенкова А. В. в пользу ООО «Сибжилсервис» взыскана задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 28 февраля 2023 года в размере 58 539 рублей 32 копейки, пени 20 493 рубля 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 286 рублей.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 31 июля 2023 года на основании возражений поступивших от Малашенкова А. В. (л.д. ...)

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за содержание жилого помещения в период с 01 июня 2019 года по 28 февраля 2023 года составляет 51 919 рублей 56 копеек, из которой:

- 46 226 рублей 30 копеек задолженность за содержание и ремонту общего имущества;

- 3 998 рублей 75 копеек задолженность за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества;

- 1 387 рублей 69 копеек задолженность за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества;

- 225 рублей 52 копейки задолженность за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества;

- 81 рубль 30 копеек задолженность за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества.В соответствии с материалами дела в указанный период ответчики являлись собственниками жилого помещения по 1/2 доли каждый.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом письменным расчетом, который суд находит обоснованным и полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг. Расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ввиду изложенного, суд полагает, что задолженность по содержанию жилья (51 919 рублей 56 копеек) подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности: с Захарова Б. В. в размере 25 959 рублей 78 копеек, с Малашенкова А. В. – 25 959 рублей 78 копеек.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками нарушена обязанность по своевременной и полной оплате предоставленных услуг, к взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат пени.

В соответствии с расчетом истца размер пени за спорный период составил 4 780 рублей 68 копеек. Данный расчет ответчиками не оспорен. При этом суд отмечает, что рассчитывая пени истцом применены мораторий 2020 года и мораторий 2022 года.

Ввиду изложенного, принимая приведенные выше нормы права, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4 780 рублей 68 копеек пропорционально их долям в праве собственности: с Захарова Б. В. – 2 390 рублей 34 копейки, с Малашенкова А. В. – 2 390 рублей 34 копейки.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 431 рубль, что подтверждается материалами дела.

При указанных обстоятельствах, приведенных норм права, исходя из того, что истцом исковые требования были уточнены в сторону уменьшения, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 901 рубль, по 950 рублей 50 копеек с каждого.

Статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит возможным возвратить ООО «Сибжилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 530 рублей.

Таким образом, с Малашенкова и Захарова Б. В. в пользу ООО «Сибжилсервис» подлежит взысканию по 29 300 рублей 60 копеек с каждого.

При взыскании задолженности с Малашенкова А. В. суд учитывает следующее.

Из материалов гражданского дела № ... о взыскании задолженности с Малашенкова А. В. следует, что в рамках исполнения судебного приказа с Малашенкова А. В. в пользу ООО «Сибжилсервис» взыскано 6 147 рублей 82 копейки 14 июля 2023 года и 350 рублей 25 июля 2023 года.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № ... в Октябрьском судебном районе в г. Омске – мировым судьей судебного участка № ... в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 25 августа 2023 года заявление Малашенкова А. В. о повороте исполнения судебного приказа от 10 апреля 2023 года по гражданскому делу № ... о взыскании с Малашенкова А. В. в пользу ООО «Сибжилсервис» задолженности и расходов по оплате государственной пошлины оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, с учетом взысканных с Малашенкова А. В. сумм в рамках исполнения судебного приказа, с ответчика Малашенкова А. В. в пользу ООО «Сибжилсервис» подлежит взысканию задолженность в размере 22 802 рубля 78 копеек из следующего расчета: (25 959,67 + 2 390,34 + 950,50) – 6 147,82 – 350) = 22 802 рубля 78 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» с учетом уточнений удовлетворить.

Взыскать с Малашенкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (ИНН ...) задолженность за содержание нежилого помещения, за период с 01 июня 2019 года по 28 февраля 2023 года в размере 22 802 рубля 78 копеек.

Взыскать с Захарова Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (ИНН ...) задолженность за содержание нежилого помещения, за период с 01 июня 2019 года по 28 февраля 2023 года в размере 25 959 рублей 76 копеек, пени за период с 11 июля 2019 года по 20 сентября 2023 года в размере 2 390 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 950 рублей 50 копеек, всего взыскать 29 300 (двадцать девять тысяч триста) рублей 60 копеек.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (ИНН ...) из местного бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 530 рублей по платежному поручению № 1385 от 09 августа 2023 года.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         (подпись)              О. В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 16 октября 2023 года

Судья                                           О. В. Могилёва