Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3394/2023 ~ М-2530/2023 от 08.09.2023

Дело №2-3394/2023    

УИД: №

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 ноября 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Балабаш Н.В.,

с участием прокурора Старченко Е.А., истца Треногиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Треногиной Т.И. к Треногину И.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Треногина Т.И. обратилась в суд с иском к Треногину И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем двух комнат в квартире по <адрес>, в которых зарегистрирован, но не проживает ответчик. Треногин И.А. был прописан в указанном помещении и проживал до совершеннолетия. В настоящий момент Треногин И.А. является совершеннолетним, однако, не пытается реализовать свои жилищные права. У ответчика интереса к спорному жилому помещению не имеется. Возраст ответчика в настоящее время не является препятствием для вселения. Однако Треногин И.А. в спорное жилое помещение не вселяется, бремя содержания жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется. Бездействие ответчика свидетельствует о постоянном характере не проживания в спорном помещении и об утрате ответчиком интереса к спорному помещению. Истец полагает, что в настоящее время Треногин И.А. по существу отказался от пользования жилым помещением про договору социального найма, его постоянное проживание в ином месте, неисполнение своих обязанностей по оплате коммунальных платежей и квартплаты, свидетельствуют о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Истец Треногина Т.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснила, что в 2014 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи. С указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, плату за социальный найм не осуществляет. Каких-либо попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимает. Препятствий во вселении ответчика в спорное жилое помещение не чинится.

Ответчик Треногин И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Треногина И.А. в порядке заочного производства.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно справке от 07 сентября 2023 года по месту жительства по <адрес> зарегистрированы: Треногина Т.И. с 24 октября 1989 года, Треногин И.А. с 15 мая 1994 года.

12 декабря 2016 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Треногиной Т.И. заключен договор № социального найма жилого помещения, по условия которого последней в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, представляющее собой две комнаты в четырехкомнатной квартире (комнаты № и № по тех.паспорту), <адрес> для проживания в нем.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется и регистрируется член семьи Треногин И.А. (сын).

Истец Треногина Т.И., ссылаясь на добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, неисполнение им обязанности по оплате за социальный найм и жилищно-коммунальных услуг, отсутствие заинтересованности в использовании жилого помещения, обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, этот договор в отношении указанного лица считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что на протяжении последних восьми лет она проживает в двух комнатах квартиры № дома № по <адрес>. В других двух комнатах проживает Треногина Т.И. с сожителем П. и его сыном П.1. За период проживания свидетеля в указанной квартире, Треногин И.А. по данному адресу не проживал, его вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг производит Треногина Т.И. Препятствий в пользовании жилым помещением Треногину И.А. никем не чинилось, интереса к жилью он не проявлял.

Свидетель П. пояснил, что с мая 2021 года проживает совместно с Треногиной Т.И. по <адрес>. С указанного времени Треногин И.А. в квартиру не приходил, не проживал в ней, вещей Треногина И.А. в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Препятствий во вселении в жилое помещение Треногину И.А. никем не чинилось.

Судом установлено, что ответчик Треногин И.А. в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован по <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя. В 2014 году, будучи совершеннолетним, Треногин И.А. выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи. По настоящее время ответчик в квартиру по <адрес> не вселялся, в ней не проживает, о праве пользования данной квартирой не заявлял, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, какой-либо заинтересованности в спорном жилом помещении не проявлял.

С учетом изложенного суд, приходит к выводу о наличии по делу обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика Треногина И.А. из жилого помещения по <адрес>. При этом выезд ответчика носит длительный и постоянный характер.

Доказательств обратного, в том числе доказательств того, что Треногину И.А. со стороны истца или других лиц чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, и материалы дела не содержат.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением по <адрес>, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования Треногиной Т.И. о признании Треногина И.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, решение суда является основанием для снятия Треногина И.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Треногиной Т.И. удовлетворить.

Признать Треногина И.А. утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами (комнаты № и № по техническому паспорту) в четырехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Треногина И.А., с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.А. Каменщикова