Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4830/2022 ~ М-1576/2022 от 21.03.2022

№ 2-4830/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года                                  г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего                      Кирсановой Т.Б.,

при секретаре                     Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ:

Скорозвон К.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 27 июня 1991 года умерла ее прабабушка – Федорук Н.В., которой был куплен жилой дом по адресу: Х, в котором она проживает с момента рождения по настоящее время. В настоящее время она лишена возможности оформить свои права на указанный дом, поскольку право собственности на него Федорук Н.В. оформлено не было. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 58 м?, расположенный по адресу: Х.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Распоряжением исполнительного комитета Красноярского городско Совета депутатов трудящихся № 66 от 23 марта 1962 года в дополнение к решению Исполкома Горсовета об оформлении самовольно-выстроенных капитальных, капитальных домов до января 1961 года предложено прописать граждан, проживающих в самовольно-выстроенных индивидуальных домах, до 01 января 2061 года, капитального типа/бревенчатые, брусчатые, кирпичные и шлако-бетонные/, в срок до 01 мая 1962 года. Ускорить оформление самовольно-выстроенных домов, капитального типа и окончить его к 01 июля 1962 года.

Распоряжением № 283 от 24 октября 1963 года предложено составить полные списки и выявить все самовольно выстроенные дома после запрещения Правительством индивидуального строительства в г. Красноярске, то есть с 20 сентября 1960 года. Все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения о составлении проектов домов с натуры.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 1967 году Федорук Н.В. приобрела по договору купли-продажи жилой дом по адресу: Х, выстроенный в 1960 году, что подтверждается техническим планом от 23 ноября 2021 года.

Согласно материалов инвентаризационного дела и выписке из ЕГРН от 11 мая 2022 года, вышеуказанный жилой дом записан за Федорук Н.В., однако, правоустанавливающие документы не представлены.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27 июня 2007 года, жилой дом по адресу: Х на праве собственности или вещном праве не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, не было зарегистрировано.

В тоже время, согласно домовой книге от 28 сентября 1989 года, истец зарегистрирована в доме по адресу: Х с 1990 года.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец, проживая в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанный дом не является муниципальной собственностью, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, притязания со стороны третьих лиц на него отсутствуют, а также оценивая положительные заключения надзорных органов, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А2, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 58 м?, жилой площадью 40,5 м?.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение изготовлено и подписано председательствующим 07 июля 2022 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.