Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1686/2024 (2-10900/2023;) ~ М-8222/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-1686/2024 (52RS0005-01-2023-010126-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Лобановой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Юбилейная» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2023г. НОМЕР с 19.01.2018г. по 06.04.2021г. собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, значится ФИО1. Между ООО УК «Дарьино» и собственником Объекта недвижимости, в порядке статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, был заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор), в соответствии с которым собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Вместе с тем, в связи с реорганизацией юридического лица ООО УК «Дарьино» путем слияния, правопреемником ООО УК «Дарьино» является ООО УК «Юбилейная». Согласно выписке из лицевого счета на Объект недвижимости открыт лицевой счет НОМЕР. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ и Договором Ответчик не производит. По состоянию на 01.05.2021г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО УК «Юбилейная» за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 137569 руб. 58 коп., пени в размере 12391 руб. 54 коп., а всего - 149961 руб. 12 коп. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также установлено, что собственник участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, задолженность по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО УК «Юбилейная» за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается следующим образом - основной долг: 137569 руб. 58 коп. х 1/2 = 68784 руб. 79 коп. (в рамках принадлежащей 1/2 доли), пени: 12391 руб. 54 коп. х 1/2 = 6195 руб. 77 коп. (в рамках принадлежащей 1/2 доли).

На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 22 04 234459, в пользу истца сумму задолженности по лицевому счету НОМЕР за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 784 руб. 79 коп, пени в размере 6 195 руб. 77 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 449 руб. 42 коп.

Представитель истца, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как следует из искового заявления, с 19.01.2018г. по 06.04.2021г. собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между ООО УК «Дарьино» и собственником Объекта недвижимости, в порядке статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Вместе с тем, в связи с реорганизацией юридического лица ООО УК «Дарьино» путем слияния, правопреемником ООО УК «Дарьино» является ООО УК «Юбилейная».

Согласно выписке из лицевого счета на Объект недвижимости открыт лицевой счет НОМЕР.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ и Договором собственники <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не производит.

По состоянию на 01.05.2021г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО УК «Юбилейная» за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 137569 руб. 58 коп., пени в размере 12391 руб. 54 коп., а всего - 149961 руб. 12 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 22 04 234459, в пользу истца сумму задолженности по лицевому счету НОМЕР за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 784 руб. 79 коп, пени в размере 6 195 руб. 77 коп.

Однако, как следует из выписки из ЕГРН в отношении <адрес> г.Н.Новгорода, с ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а до ДД.ММ.ГГГГ, собственниками данной квартиры являлись ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли каждый.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг за 1/2 долю жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Однако, как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником указанного жилого помещения не является.

Каких- либо доказательств того, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи собственника, стороной истца не представлено, в материалах дела не содержится.

Ходатайств о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стороной истца в ходе рассмотрения дела не заявлялось.

При таких обстоятельствах, основания для взыскания вышеуказанной задолженности по оплате коммунальных услуг в ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют, в связи с чем исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Юбилейная» (ИНН 5263149313) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                  Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.01.2024г.