Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2019 ~ М-799/2019 от 29.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25сентября 2019 года                                гор.Туапсе

Туапсинский городской суд в составе:

Председательствующего: Милинчук И.В.,

с участием представителя третьего лица МУП ЕИРЦ г.Туапсе - Кальчук Е.А.,

представителя третьего лица МУП "ЖКХ г.Туапсе - Григорьевой И.А.,

при секретаре: Романовой К.А.,

    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Панасюк ОН к Панасюк НВ, Панасюк ОО, Панасюк АО об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

            Панасюк О.Н. обратился в Туапсинский городской суд с иском к Панасюк Н.В., Панасюк О.О., Панасюк А.О. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обосновании иска, что совместно с ответчиками является собственником квартиры, расположенной по адресу гор. Туапсе, ул. <адрес>, однако на протяжении длительного времени ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения.

            В судебном заседании представитель третьего лица МУП ЕИРЦ г.ТуапсеКальчук Е.А. представила отзыв на исковое заявление и пояснила, что для начисления оплаты за коммунальные услуги необходимо произвести раздел жилого помещения или определить порядок пользования этим помещением, каждому собственнику установить индивидуальный прибор учета.

            Представитель третьего лица МУП ЖКХ г.Туапсе Григорьева И.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

    Ответчики Панасюк Н.В., Панасюк О.О., Панасюк А.О., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Представители третьих лиц ООО "УК-Жилкомсервис", МУП "ТСДРСУ", ООО "Аква-технологии", Туапсинский филиал ООО "Газпромтеплоэнерго Краснодар", ИП Инчин, НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч.3-5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором пообращению с твердыми коммунальными отходами.    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в силу с.3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить взносы на капитальный ремонт по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

    В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.    Неиспользование собственникамипомещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленным Главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019).

    На основании договора приватизации от 17 августа 1993 года истцу Панасюку О.Н. была предоставлена в собственность с ответчиками Панасюк Н.В., Панасюк О.О., Панасюк А.О.трехкомнатная <адрес>, общей площадью 68,1 кв. метров (75,87 кв.метров с балконами и лоджиями), жилой площадью 41,4 кв. метра.

    Решением мирового судьи судебного участка № 112 гор. Туапсе от 07 июня 2007 года брак между Панасюк ОН и Панасюк НВ был расторгнут.

    Из представленных истцом документов следует, что ответчики длительное время уклоняются отвнесение своей части платежей за содержание, ремонт квартиру, оказанные коммунальные услуги, в результате чего долги взыскиваются Панасюка О.Н.

    Так, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 112 гор. Туапсе от 29.11.2017 года с Панасюк О.Н. была взыскана задолженность по коммунальным услугам в пользу ООО "УК "Жилкомсервис" в сумме 32.280 руб. 89 копеек.

    В пользу ООО "Газпром теплоэнерго Краснодар" судебными приставами было взыскано 34.776 рублей.

    19 декабря 2018 года Панасюк О.Н. произвел оплату в пользу МУП "ТСДРСУ" 27.675 рублей 72 копейки.

    25 декабря 2018 года Панасюк О.Н. оплатил Некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 14.459 рублей 21 коп.

    Как разъяснено п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Обязать МУП "Единый информационно-расчетный центр г. Туапсе", МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство города Туапсе", МУП "Туапсинское Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление", ООО "Аква-Технологии", ИП Инчин А.В. по <адрес>, с обеспечением возможности оплаты оказанных услуг пропорционально доли в праве собственности: Панасюк ОН -1/4 доля в квартире; Панасюк ОО, Панасюк АО, Панасюк НВ - 3/4 доли в солидарном порядке.

            Обязать Туапсинский филиала ООО "Газпром теплоэнерго Краснодар" предоставлять Панасюку ОН отдельные платежные документы по оплате за оказанные услуги пропорционально доли в праве собственности в <адрес>: Панасюк ОН -1/4 доля в квартире; Панасюк ОО, Панасюк АО, Панасюк НВ - 3/4 доли в солидарном порядке.

            Обязать НКО "Фонд капитального ремонта МКД" предоставлять Панасюку ОН отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД пропорционально доли в праве собственности в <адрес>: Панасюк ОН -1/4 доля в квартире; Панасюк ОО, Панасюк АО, Панасюк НВ - 3/4 доли в солидарном порядке.

    Мотивировочная часть решения изготовлена 27 сентября 2019 года.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                        И.В. Милинчук