Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2022 ~ М-1291/2022 от 14.11.2022

Дело (УИД) №RS 0№-05

Производство №

Заочное

Решениеименем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                             г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

с участием пом. Каменского межрайонного прокурора Карамышевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакановой Юлии Сергеевны к Соловьеву Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Баканова Ю.С. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что она на основании договора купли-продажи от 28.07.2022г. является собственником квартиры расположенная по адресу: (адрес), в котором зарегистрирован ответчик. Бывший собственник Соловьев А.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания дополнительного соглашения №1 от 29.07.2022г. к договору купли-продажи от 28.07.2022г. Однако, до настоящего времени этого не сделал.

Ссылаясь на статью 35 ЖК РФ. Просит суд признать Соловьева Александра Александровича, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Снять Соловьева Александра Александровича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: (адрес).

В судебное заседание истец Баканова Б.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик Соловьев А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав заключение пом. Каменского межрайонного прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, Баканова Ю.С. на основании договора купли-продажи от 28 июля 2022 г., заключенного с Соловьевым А.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном в законе порядке 03.08.2022г./л.д.10-12/

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным Соловьев Александр Александрович,22.06.1982 года рождения.

Согласно пункта 1 Дополнительного соглашения № от 29.07.2022г. к договору купли-продажи от 28.07.2022г. Соловьев А.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: (адрес) течении 10 дней с момента подписания настоящего договора./л.д.13,14/

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются производными от первоначальных требований, то они также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Бакановой Юлии Сергеевны к Соловьеву Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

признать Соловьева Александра Александровича, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу (адрес).

Снять Соловьева Александра Александровича, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                               С.А.Лаврова

решение изготовлено 12 декабря 2022 г.