Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2022 ~ М-471/2022 от 23.05.2022

Дело №

УИД-75RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года                                            г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Гантимурове Д.Е.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Б.Б.Б.,

истца З.Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Н.О. к З.Д.В. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец З.Н.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик З.Д.В., не являющийся собственником данного жилого помещения. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, истец не может совместно проживать с ответчиком.

Просит суд выселить З.Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца привлечены З.К.Д. и З.К.Д..

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца З.К.Д. и З.К.Д. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик З.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

    В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

        Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

        В судебном заседании истец З.Н.О. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

        Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

    В силу ч. 2 ст. 218 Жилищного кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован З.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ З.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи и соглашения об определении долей.

Из предоставленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом З.Д.В. и покупателями З.Н.О., З.К.Д., З.К.Д. следует, что продавец продал, а покупатель приобрел в общую долевую собственность по 1/6 доле каждому ? долю в праве жилого помещения (квартиры) под номером 2, находящейся по адресу: <адрес>.

При этом, при оформлении данного договора, стороны не предусмотрели условие о выселении ответчика, не определили порядок пользования квартирой.

В связи с отчуждением З.Д.В. принадлежавшей ему 1/2 доли квартиры, он утратил права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Истцом в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией АО «Почта России» и описью к почтовому отправлению. Данное требование ответчиком в установленный срок не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС Борзинского района Забайкальского края брак между З.Д.В. и З.Н.О. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка №37 г.Борзя Забайкальского края.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик З.Д.В. не является членом семьи собственников жилого помещения, расходы по коммунальным услугам не несет. Фактические семейные отношения между сторонами прекращены.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением заключено не было.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В порядке ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда по иску гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцами, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования З.Н.О. удовлетворить.

    Выселить из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> З.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Обязать З.Д.В. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия З.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующийсудья                  И.В. Слепцов