Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2023 ~ М-1329/2023 от 27.03.2023

№

34RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                  15 июня 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием: представителя истца ФИО10, действующей на основании ордера,

ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» о признании права бессрочного пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» о признании права бессрочного пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг, мотивируя тем, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>. Первоначальной спорное жилое помещение было передано в собственность в порядке приватизации ФИО6 и ФИО7 (родителям истца). ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказался в пользу своих родителей. С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2

Ответчики ФИО1 и ФИО2 систематически принимают попытки выселения ФИО3 из сорного жилого помещения, в частности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, однако решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данных требований ФИО1 было отказано.

Принимая во внимание, что на момент приватизации спорного жилья ФИО3 был зарегистрирован и проживал в нем, давая согласие на приватизацию, без которого она была бы невозможна, то он сохранил право бессрочного пользования объектом недвижимости вне зависимости от перехода права собственности.

Кроме того, спорная квартира, общей площадью 56,8 кв.м. состоит из двух комнат площадью 16 кв.м и 18 кв.м. Ответчики неоднократно высказывают в адрес ФИО3 требования о его выселении и об отсутствии у него каких-либо прав пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, возникла необходимость определить порядок пользования спорным жилым помещением, с учетом того, что ФИО3 как лицо, обладающее правом бессрочного пользования жилым помещением, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником ФИО1 В настоящее время между проживающими в квартире сложился следующий порядок пользования комнатами: ФИО2 занимает комнату площадью 18 кв.м с балконом, ФИО3 занимает комнату площадью 16 кв.м, где истец производил ремонт, в данной комнате находятся принадлежащие ему вещи. Принимая во внимание вложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость участников спорных правоотношений в пользовании той или иной комнатой, просит признать за ФИО2 право пользования комнатой площадью 18 кв.м с балконом, за ФИО3 аналогичное право на комнату площадью 16 кв.м, оставив кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовку в общее пользование сторон.

В настоящее время ФИО8 создаются такие условия, что он не может пользоваться местами общего пользования (кухней), ответчик ФИО2 чинит препятствия в пользовании жилым помещением, ограничивает пользование местами общего пользования жилого помещения, в том числе кухней, а именно систематически выставляет вещи истца.

В связи с чем, просил обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования жилого помещения.

Спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, в связи с чем, начисление по лицевым счетам за данные услуги производится по показаниям индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.

Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ 14», услуги по теплоснабжению предоставляет ООО «Концесии теплоснабжения»,, услуги по горячему водоснабжению предоставляет ООО «Концессия теплоснабжения», услуги по холодному водоснабжению предоставляет ООО «Концессия водоснабжения», обращение с ТКО – ООО «Ситиматик-Волгоград», услуги по электроснабжению оказывает ПАО «Волгоградэнергосбыт», услуги по газоснабжению предоставляет ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

В настоящее время истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, между сторонами порядок участия каждого в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке не определен.

Учитывая, что соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, просит определить долю истца в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении спорного объекта недвижимости в размере ? доли от общего размера оплаты, возложив на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», обязанность заключить отдельные договоры с ФИО3, которомувыдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по <адрес> в размере ? расходов.

Просит признать за ФИО3 право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования <адрес>, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 18 кв.м с балконом, ФИО3 – жилую комнату, площадью 16 кв.м, оставив в общем пользовании сторон коридор, кухню, туалет и ванную комнату.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовани местами общего пользования жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах жилого помещения – <адрес>, определив за ФИО3 долю участия в оплате коммунальных услуг в размере ? доли, возложив на ООО «ЖЭУ 14», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» обязанность выдавать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы об оплате коммунальных услуг относительно жилого помещения в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере по 15000 рублей, и почтовые расходы в размере 518 рублей.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил ведение дела представителю, действующему на основании ордера.

    Представитель истца ФИО10 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, однако пояснила, что она не препятствует истцу в пользовании жилым помещением, подтвердила, что действительно сложился порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому, она пользуется комнатой 18 кв.м с балконом, а ФИО3 - комнатой 16 кв.м.

Ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истцу никто не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Представители ответчиков - ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» в судебное заседание не явились, о не слушания дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в собственность в порядке приватизации ФИО6 и ФИО2 (родителям истца).

ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказался в пользу своих родителей.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2

Разрешая требования истца о признании права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Применительно к положениям ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 558 ГК РФ право пользования членов семьи бывшего собственника приватизированной квартиры носит бессрочный характер в случае, если они отказались от приватизации.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Разрешая спор, суд приходит к удовлетворению требований истца в данной части исходя из того, что истец на момент приватизации спорного жилья был зарегистрирован и проживал в нем, давая согласие на приватизацию, в настоящее время продолжает проживать в данной квартире и пользоваться ею.

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец – ФИО3 и ответчик ФИО2

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, учитывая, что в настоящее время между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому ФИО2 пользуется комнатой 18 кв.м с балконом, а ФИО3 - комнатой 16 кв.м.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части, и определить порядок пользования <адрес>, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 18 кв.м с балконом, ФИО3 – жилую комнату, площадью 16 кв.м, оставив в общем пользовании: сторон коридор, кухню, туалет и ванную комнату.

    Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части, поскольку истцом не представлены доказательства чинения ему со стороны ответчика ФИО9 препятствий в пользовании квартирой.

Ответчиком факт чинения препятствий в пользовании квартирой оспаривается со ссылкой на то, что истец проживает в спорной квартире, пользуется всеми местами общего пользования.

Разрешая требование истца об определении порядка оплаты расходов по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

     Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, в связи с чем, начисление по лицевым счетам за данные услуги производится по показаниям индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.

Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ 14», услуги по теплоснабжению предоставляет ООО «Концессии теплоснабжения», услуги по горячему водоснабжению предоставляет ООО «Концессии теплоснабжения», услуги по холодному водоснабжению предоставляет ООО «Концессии водоснабжения», обращение с ТКО – ООО «Ситиматик-Волгоград», услуги по электроснабжению оказывает ПАО «Волгоградэнергосбыт», услуги по газоснабжению предоставляет ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

В настоящее время истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, между сторонами порядок участия каждого в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке не определен.

Учитывая, что соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об определении доли истца в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении спорного объекта недвижимости в размере ? доли от общего размера оплаты, возложив на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», и возложить обязанность заключить отдельные договоры с ФИО3, и выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по <адрес> в размере ? расходов.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона к ходатайству стороны о возмещении расходов на оплату услуг представителя должны быть приложены доказательства, подтверждающие эти расходы.

При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документы, которые были составлены представителем.

На основании договора об оказании юридических услуг ФИО3 понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, исходя из результата разрешения судом спора, в соответствии с объемом выполненной представителем истца работы, характером спора, объемом и категорией дела, его правовой сложностью, длительностью его нахождения в суде, а также с учетом требования разумности, того, что решение состоялось в пользу ФИО3 его исковые требования удовлетворены судом частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя частичн в размере 10 000 рублей.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в сумме 518 рублей, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца указанные расходы в заявленном размере в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ООО «Концссии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» о признании права бессрочного пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

     Признать за ФИО3 право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования <адрес>, выделив в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 18 кв.м с балконом, ФИО3 – жилую комнату, площадью 16 кв.м, оставив в общем пользовании сторон коридор, кухню, туалет и ванную комнату.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Возложить на ООО «Концссии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» обязанность выдавать ФИО3 и ФИО2. отдельные платежные документы об оплате коммунальных услуг относительно жилого помещения в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере по 5000 рублей с каждого, и почтовые расходы по 259 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО2, ФИО1, об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Ильченко Л.В.