Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2019 ~ М-361/2019 от 01.03.2019

Дело №2-582/2019

УИД 33RS0006-01-2018-002066-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2019 г.                                     г. Вязники

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                         Глазковой Д.А.,

при секретаре                         Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозчикова А. Н. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Перевозчиков А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование указал на то, что является собственником вышеназванного дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В 2018 году своими силами и за счет истца выстроен новый дом рядом со старым, разрешение на строительство не было получено, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным оформить надлежащие документы в регистрирующем органе, поэтому истец просит признать право собственности в судебном порядке.

    В судебном заседании истец Перевозчиков А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что изначально брал разрешение на строительство на пристройку к старому дому, но впоследствии рядом со старым домом выстроил новый дом.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     В судебном заседании установлено, что Перевозчиков А.Н.. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вязниковского нотариального округа №<адрес>7, а также свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв. м. Имеется отметка о том, что разрешение на строительство было выдано на строительство деревянной жилой пристройки к дому, но выстроен лит. Б (отдельно стоящий дом) не по проекту, разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено.

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство не может быть выдано, поскольку не представлены необходимые документы в соответствии со статьей 55 ГрК РФ. В связи с тем, что жилой дом уже выстроен, разрешение на строительство не может быть выдано.

В соответствии со справкой Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при проверке жилого <адрес> в <адрес> противопожарных норм не выявлено.

МУП <адрес> «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы жилого дома по адресу: <адрес>, установлено соответствие указанного помещения с постройками СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, земельный участок находится в собственности истца, в связи с чем исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Перевозчикова А. Н. - удовлетворить.

Признать за Перевозчиковым А. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Д.А. Глазкова