Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2022 ~ М-17/2022 от 20.01.2022

Дело <№ скрыт>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт>                                                                                                      22 февраля 2022 года

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре Гаджиевой Б.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации СП «сельсовет Ахтынский» и администрации МР «<адрес скрыт>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР «<адрес скрыт>» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2008 году, в связи с реализацией генплана развития центра <адрес скрыт>, строительством моста через реку «Ахты-чай» и расширением подъездной дороги по обе стороны моста, принадлежащий истцу земельный участок в 30 кв.м, находящийся по адресу <адрес скрыт>, передан администрации МО «сельсовет Ахтынский». В свою очередь администрация МО «сельсовет Ахтынский», взамен отданного земельного участка, на основании ст.281 п.3 ГК РД, постановлением МО «сельсовет Ахтынский» <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ выделил мне равносильной земельный участок в 30 кв.м. под коммерческий магазин с кадастровым номером 05:22:000001:8599, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. С тех пор данным земельным участком истец пользуется открыто и со стороны СП «сельсовет Ахтынский» никаких претензий нет. Просит признать его право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить его по доводам искового заявления.

Представители ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ, признавая причины неявки неуважительными, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

         В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

        Согласно ч.3 ст.281 ГК РФ при наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

       Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

       В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.2).

В силу ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с выполнением международных договоров Российской Федерации, строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения, объекты использования атомной энергии, объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации,объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, объекты, обеспечивающие космическую деятельность, линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий, объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения, автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч.2). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч.3).

Аналогичное положение о признании ранее возникших прав содержалось и в ранее действовавшем Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно постановлению МО «сельсовет Ахтынский» <№ скрыт> от 21.11.2008г. в связи с реализацией генплана развития районного центра <адрес скрыт>, строительством моста через реку «Ахты-чай» и расширением подъездной дороги по обе стороны моста, администрация МО «сельсовет Ахтынский» ФИО1 выделен земельный участок размером 30 кв.м., расположенный напротив здания администрации села взамен земельного участка, находящегося под его коммерческим магазином, изымаемого для муниципальных нужд в целях расширения подъездной дороги к строящемуся мосту через реку «Ахты-чай» в собственность бесплатно.

Истцом оформлен кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: РД,<адрес скрыт>. от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт> с присвоением земельному участку кадастрового <№ скрыт>.

      Решением <№ скрыт> от 15.02.2016г. и.о.главы СП «сельсовет Ахтынский» утверждена схема земельного участка ФИО1

Истцом в суд представлена схема земельного участка, с подробным описанием его места расположения, площади и границ, утвержденная печатью СП «сельсовет Ахтынский».

Следовательно, судом установлено отсутствие какого-либо спора о границах, площади и праве собственности на земельный участок истца, координаты участка определены в соответствии с законом.

Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2020-8484350/2 Дербентским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес скрыт> истцу отказано в регистрации прав на земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО1 с 2008 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 30 кв. м., расположенный в <адрес скрыт>.

Данные установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, свидетельствуют об обоснованности доводов иска ФИО1, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131,209,234 ГК РФ, ст.ст.25,26 ЗК РФ, ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 05:22:000001:8599, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

         Председательствующий судья                                      М.А. Рашидов

Резолютивная часть решения суда изготовлена в совещательной комнате на компьютере 22.02.2022г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено на компьютере 24.02.2022г.