Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2024 (2-6117/2023;) ~ М-5716/2023 от 01.11.2023

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 12.01.2024

УИД: 66RS0006-01-2023-005688-94

Дело № 2-528/2024 (2-6117/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09.01.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре ДенисламовеВ.А., с участием истца Гагарина А.В., помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Телегиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагарина А. В. к Садыковой Т. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Г.А., Невраевой А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гагарин А.В. обратился в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Садыковой Т.В., С.Г.А., Невраевой А.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что решением Арбитражного Суда Свердловской области от 07.04.2023 Садыкова Т.В. признана несостоятельной, в период действия процедуры реализации имущества гражданина были организованы публичные торги по реализации принадлежащего ей имущества – трехкомнатной квартиры общей площадью 58 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, победителем которых был признан истец и с которым был заключен договор купли-продажи данного объекта недвижимости; 03.10.2023 произведена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости. 23.10.2023 ответчики Садыковым покинули жилое помещение, ответчик Невраева А.Ю. там уже не проживала. Вместе с тем, с регистрационного учета ответчики добровольно не снялись. Действующая регистрация ответчиков ограничивает правомочия истца, как собственника жилого помещения. С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гагарин А.В. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки не сообщили.

Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга ТелегинаЕ.А., участвующая в рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ч. 3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий ответчика Садыковой Т.В. – Павлов А.В., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения присутствовавших в судебном заседании лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233 – 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. ч. 1 – 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, предоставленные в дело, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного Суда Свердловской области от 07.07.2023 по делу № А60-56373/2022 Садыкова Т.В. признана несостоятельной, в отношении нее введена процедура реализации имущества (л.д. 9-14).

Победителем публичных торгов от 29.08.2023 в отношении лота – квартиры по адресу: < адрес >, кадастровый < № > признан истец Гагарин А.В. (л.д. 20-23), с ним от имени финансового управляющего Садыковой Т.В. – ПавловаА.В. был заключен договор < № > от 04.09.2023 купли-продажи указанного объекта недвижимости (л.д. 24-28); 03.10.2023 проведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру (л.д.30-34).

Согласно сведениям, представленным ЦМУ г. Екатеринбурга, выписке из поквартирной карточки от 13.12.2023 < № >, в жилом помещении зарегистрированными значатся: Садыкова Т.В. – дата регистрации 10.09.2008, С.Г.А. – дата регистрации 04.07.2016, Невраева А.Ю. – дата регистрации 01.08.2018.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики Садыковы самостоятельно покинули жилое помещение в конце октября 2023 года, с его стороны им была оказана помощь в аренде съемного жилья в том же районе, ответчика НевраевуА.Ю. он раньше не видел, на момент приобретения квартиры она там фактически не проживала, ее вещей не было.

Согласно сведениям из ЕГРН, на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ответчику С.Г.А. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 59,5кв.м., по адресу: < адрес > (л.д. 80).

Таким образом, поскольку ответчики в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, самостоятельно с регистрационного учета не снялись, несовершеннолетний С.Г.А. обеспечен на праве собственности иным жилым помещением, то в силу закона право пользования квартирой по адресу: < адрес > за ними не сохраняется.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ > < № >, ░.░.░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ IV-░░ < № >, ░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ > < № >, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ > < № >, ░.░.░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ IV-░░ < № >, ░░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ > < № >, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░