Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2024 ~ М-2433/2023 от 07.12.2023

УИД 63RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года                                                              <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Кузиной Н.Н.,

при секретаре                         ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6, ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 19 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 400, гараж №, в координатах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в порядке наследования.

В обоснование иска истцы указали, что их отцу ФИО3 на основании постановления № от <дата> был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК 400, гараж №. Однако, в свидетельстве была допущена техническая ошибка в имени отца, вместо Давлятша, указано имя ФИО3. Их отец умер <дата>. После его смерти истцы постоянно пользуются земельным участком и гаражом по назначению, оплачивает текущие платежи в ГСК (свет, охрана). После смерти отца они являются наследниками первой очереди. После его смерти заведено наследственное дело у нотариуса ФИО8 Они не могут вступить в права наследования на данный земельный участок, по объективным причинам. Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый №, общую площадь 19 кв.м. Границы земельного участка на местности определены, с соседними землепользователями согласованы. Границы спорного земельного участка сформированы по границам, расположенного на нем нежилого строения (гаража), который расположен более пятнадцати лет на земельном участке. Просят исковые требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен - Департамент градостроительства г.о.Самара, в качестве третьих ли привлечены – Управление Росреестра по <адрес>, ПК «Гаражный кооператив №».

В судебном заседании представитель истцов - ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, ПК «Гаражный кооператив №» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от <дата> Коммунальному отделу <адрес> отведен земельный участок площадью около 6,7 га и разрешено проектирование реконструкции и строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от <дата>, ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>13, на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок для строительства гаража №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК -400.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от <дата>, в базе данных по состоянию на 1992-1998 г. содержится информация о предоставлении ФИО3 земельного участка для строительства гаража № в ГК -400, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от <дата> - свидетельство №. Дата выдачи март 1993.

Судом установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи и неверно указано имя ФИО3, вместо Давлятша.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0419003:1190, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК 400, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Суд считает установленным, что ФИО3 с момента предоставления и до смерти пользовался спорным земельным участком, нес расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на законных основаниях для строительства гаража.

ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>13, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> <дата>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сот ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Истец ФИО2, <дата> г.р., является сыном умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ЕР № от <дата> (повторное).

ФИО13 (ФИО12) Н.Д., <дата> является дочерью умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ЕР № от <дата> (повторное), свидетельством о заключении брака от <дата>.

Установлено, что после смерти ФИО3 у нотариуса г.о. Самара ФИО8 <дата> открыто наследственное дело №. Единственным наследником принявшим наследство является ФИО2, которому выдано свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО4 отказалась от причитающего наследства в пользу брата ФИО2

Истцы после смерти отца фактически приняли наследство в виде гаража и земельного участка под ним.

Согласно справке председателя ПК ГК № № от <дата>, ФИО3 являлся членом кооператива, ежегодные членские взносы выплачены полностью на <дата>. Паевые взносы членам кооператива не предусмотрены, ПК ГК № не осуществлял застройку гаражного массива.

Согласно схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 19 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от <дата>, на момент проведения исследования было установлено, что пересечения с земельными участками, границы которых удостоверены в установленном законном порядке и внесенных в ЕГРН отсутствуют.

В ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> г.о. <адрес> кадастровый квартал 63:01:0419003, изготовленное ООО    «Изыскатель» в 2008, инвентарный №-О/3690 от <дата> (прежний инвентарный № от <дата>).

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата>, земельный участок площадью 19 кв.м., в соответствии с решением Думы г.о. Самара от <дата> № расположен в зоне предприятий и складов 11-1 классов вредности (санитарно-защитные зоны до 500 м. и более (ПК-3), красные линии не утверждены. Земельный участок расположен в Кряж-приаэродромная территория, Безымянка- приаэродромная территория – подзона 4,5, охранная зона транспорта (63.00.2.137). расположен в санитарно-защитной зоне действующего предприятия АО «КНПЗ». Земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно сведениям из Средне-Волжского филиала ППК Роскадастр от <дата>, по данным архивного отдела регистрация права собственности на гараж № в ГСК 400 до <дата> в БТИ <адрес> не проводилась.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

Истцы используют спорный земельный участок после смерти своего отца, несут бремя его содержания.

Иных наследников умерший ФИО3 не имеет.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности на спорный земельный участок ФИО3 никем не оспорено, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, указанный земельный участок входит в границы земельного участка исключенного для нужд гаражного кооператива, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований и их удовлетворении. При этом, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 19 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК-400, гараж №, в координатах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в порядке наследования в точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Длина линии
	Х		Y
1	377341.44	1369812.12
2	377339.55	1369809.79	3.00
3	377344.08	1369805.85	6.00
4	377346.10	1369808.33	3.20
1	377341.44	1369812.12	6.01

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                подпись                               Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья                                                                                    Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.