Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2023 (2-4999/2022;) ~ М-2991/2022 от 23.06.2022

Подлинник                                  Дело №

24RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

26 июня 2023 года                                                 <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

        Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:155021 общей площадью 12601.0 кв.м, по адресу: <адрес>, автодорога по <адрес> из земель населенных пунктов размещение автомобильных дорог в части границы земельного участка от т.1 Х(626974.20) У(93384.1б1 до т.6 Х(626983.60) У(93406.18) - каталог координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом».

        Исключить сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:155021 общей площадью 12601.0 кв.м, по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов размещение автомобильных дорог в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

т.1 Х(626974.20) У(93384.16);т.2Х(626977.73)У(93382.22:1: т.З Х(626983.47) У(93397.02); T.4 Х(626986.05) У(93403.82; т.5 Х(626986.37) У(93404.86); т.6 Х(626983.60 У(93406.18; тЛ Х(626974.20) У(93384.16) каталог координат от 18.03.2022г. ООО «ЗемКом».

        Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, участок № общей площадью 803.00 кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

1.Х(626977.73)У(93382.22)	2 Х(626983.47)У(93397.02)	З.Х(626986.05)У(93403.82)
4,Х(626986.37)У(93404.86)	5,Х(626983.60)У(93406.18)	6.Х(626962.86)У(93414.40)
7.Х(626962,24)У(93413.00)	8.Х(626956.42)У(93415.10)	9.Х(626957.12)У(93416.72)
10Х(626953.47)У(93418.29)	11Х(626947.81)У(93407.82)	12Х(626944.33)У(93400.96)
13Х(626956.18)У(93394.08)	14Х(626963.58)У(93390.00)	15Х(626974.21)У(93384.16)
1.Х(626977.73)У(93382.22)

         Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № площадью 803 кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

1.Х(626977.73)У(93382.22)	2.Х(626983.47)У(93397.02)	З.Х(62698б.05)У(93403.82)
4.Х(626986.37)У(93404.86)	5.Х(626983.60)У(93406.18)	6.Х(626962.8б)У(93414.40)
7.Х(626962.24)У(93413.00)	8.Х(626956.42)У(93415.10)	9.Х(626957.12)У(93416.72)
10Х(626953.47)У(93418.29)	11Х(626947.81)У(93407.82)	12Х(626944.33)У(93400.96)
13Х(626956.18)У(93394.08)	14Х(626963.58)У(93390.00)	15Х(626974.21)У(93384.16)
1.Х(626977.73)У(93382.22)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истец проживает в жилом доме, общей площадью 24,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке площадью 854 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома. Истец является собственником данного недвижимого имущества на основании решения суда. При проведении межевых работ на земельном участке истца было выявлено пересечение с землями общего пользования (дорогой). Земельный участок истца с 1969 года использовался по фактическим границам, не превышающим площадь 854 кв.м., дорога же была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без учета ее фактических границ и смежного земельного участка истца. Споров по границам земельных участков со смежными землепользователями у истца не имеется.

<адрес> земельного участка истца, сложившаяся для эксплуатации жилого дома, всегда была равна 854 кв.м.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит:

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:155021 общей площадью 12601.0 кв.м, по адресу: <адрес>, автодорога по <адрес> из земель населенных пунктов размещение автомобильных дорог в части границы земельного участка от т.1 Х(626974.20) У(93384.1б1 до т.6 Х(626983.60) У(93406.18) - каталог координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом».

    Исключить сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:155021 общей площадью 12601.0 кв.м, по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов размещение автомобильных дорог в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

т.1 Х(626974.20) У(93384.16);т.2Х(626977.73)У(93382.22:1: т.З Х(626983.47) У(93397.02); T.4 Х(626986.05) У(93403.82; т.5 Х(626986.37) У(93404.86); т.6 Х(626983.60 У(93406.18; тЛ Х(626974.20) У(93384.16) каталог координат от 18.03.2022г. ООО «ЗемКом».

    Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, участок № общей площадью 803.00 кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

1.Х(626977.73)У(93382.22)	2 Х(626983.47)У(93397.02)	З.Х(626986.05)У(93403.82)
4,Х(626986.37)У(93404.86)	5,Х(626983.60)У(93406.18)	6.Х(626962.86)У(93414.40)
7.Х(626962,24)У(93413.00)	8.Х(626956.42)У(93415.10)	9.Х(626957.12)У(93416.72)
10Х(626953.47)У(93418.29)	11Х(626947.81)У(93407.82)	12Х(626944.33)У(93400.96)
13Х(626956.18)У(93394.08)	14Х(626963.58)У(93390.00)	15Х(626974.21)У(93384.16)
1.Х(626977.73)У(93382.22)

    Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, участок Ns 13 площадью 803 кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

1.Х(626977.73)У(93382.22)	2.Х(626983.47)У(93397.02)	З.Х(62698б.05)У(93403.82)
4.Х(626986.37)У(93404.86)	5.Х(626983.60)У(93406.18)	6.Х(626962.8б)У(93414.40)
7.Х(626962.24)У(93413.00)	8.Х(626956.42)У(93415.10)	9.Х(626957.12)У(93416.72)
10Х(626953.47)У(93418.29)	11Х(626947.81)У(93407.82)	12Х(626944.33)У(93400.96)
13Х(626956.18)У(93394.08)	14Х(626963.58)У(93390.00)	15Х(626974.21)У(93384.16)
1.Х(626977.73)У(93382.22)

Истец ФИО1, ее представитель ФИО10 (полномочия проверены) в судебном заседании иск поддержали, суду пояснили, что наложение границ участка истца на участок дороги общего пользования стал возможным вследствие определения границ участка дороги без выезда на местность, в результате чего не были учтены фактические границы участка истца.

Представитель ответчика -Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменный отзыв на иск, в котором по заявленным требованиям не возражали.

Представители третьего лица, третьи лица - Управления Росреестра по <адрес>, администрация <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения о земельном участке как описание местоположения, площадь (п.п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 8, 9 и 10 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

Статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» регламентирован порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 40 приведенного закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Свердловского районного суда <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Из правоустанавливающих документов, имеющихся в деле следует, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 854 кв.м.

Из досудебного заключения ООО «ЗемКом» следует, что при межевании земельного участка (дороги общего пользования) с кадастровым номером 24:50:0000000:155021 была допущена реестровая ошибка в определении координат точек поворота (Х,У), что привело к невозможности оформления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в исторически сложившихся границах (более 15 лет).

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 24,9 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, владеет им более 15 лет в установленных фактических границах, определенных по забору, в связи с чем, в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ истец имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность, право собственности истца на спорное недвижимое имущество (жилой дом) в установленном порядке не оспорено. Границы участка общего пользования (дорога) имеет наложение на фактические границы земельного участка истца, что является нарушением прав землепользователя ФИО1 Следовательно, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

        Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:155021 общей площадью 12601.0 кв.м, по адресу: <адрес>, автодорога по <адрес> из земель населенных пунктов размещение автомобильных дорог в части границы земельного участка от т.1 Х(626974.20) У(93384.1б1 до т.6 Х(626983.60) У(93406.18) - каталог координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом».

        Исключить сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:155021 общей площадью 12601.0 кв.м, по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов размещение автомобильных дорог в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

т.1 Х(626974.20) У(93384.16);т.2Х(626977.73)У(93382.22:1: т.З Х(626983.47) У(93397.02); T.4 Х(626986.05) У(93403.82; т.5 Х(626986.37) У(93404.86); т.6 Х(626983.60 У(93406.18; тЛ Х(626974.20) У(93384.16) каталог координат от 18.03.2022г. ООО «ЗемКом».

        Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, участок № общей площадью 803.00 кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

1.Х(626977.73)У(93382.22)	2 Х(626983.47)У(93397.02)	З.Х(626986.05)У(93403.82)
4,Х(626986.37)У(93404.86)	5,Х(626983.60)У(93406.18)	6.Х(626962.86)У(93414.40)
7.Х(626962,24)У(93413.00)	8.Х(626956.42)У(93415.10)	9.Х(626957.12)У(93416.72)
10Х(626953.47)У(93418.29)	11Х(626947.81)У(93407.82)	12Х(626944.33)У(93400.96)
13Х(626956.18)У(93394.08)	14Х(626963.58)У(93390.00)	15Х(626974.21)У(93384.16)
1.Х(626977.73)У(93382.22)

         Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № площадью 803 кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) в координатах точек углов поворота Х,У согласно каталога координат от 18.03.2022г. к заключению ООО «ЗемКом»:

1.Х(626977.73)У(93382.22)	2.Х(626983.47)У(93397.02)	З.Х(62698б.05)У(93403.82)
4.Х(626986.37)У(93404.86)	5.Х(626983.60)У(93406.18)	6.Х(626962.8б)У(93414.40)
7.Х(626962.24)У(93413.00)	8.Х(626956.42)У(93415.10)	9.Х(626957.12)У(93416.72)
10Х(626953.47)У(93418.29)	11Х(626947.81)У(93407.82)	12Х(626944.33)У(93400.96)
13Х(626956.18)У(93394.08)	14Х(626963.58)У(93390.00)	15Х(626974.21)У(93384.16)
1.Х(626977.73)У(93382.22)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        А.С. Куликова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                        А.С. Куликова