Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3316/2024 ~ М-1299/2024 от 16.02.2024

УИД 72RS0014-01-2024-002021-61

Дело № 2 – 3316/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» к Соколову Станиславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 49 121, 53 руб., пени за период с 13.09.2022 по 11.01.2024 в размере 17 131, 38 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 188 руб., указывая, что 28.05.2012 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на котором большинством голосов собственников выбрана ООО Управляющая компания «Единство» в качестве организации, которая будет осуществлять функции по хозяйственному управлению данным домом. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Соколов С.А. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Данный собственник договор управления с истцом заключил 29.07.2013. Взыскателем, ресурсоснабжающими, подрядными организациями предоставлялись коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имуществом МКД, которые выполнялись в полном объеме и своевременно, претензий по качеству и объему предоставляемых услуг в адрес взыскателя не поступало. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.03.2023, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 49 121, 53 руб., а также по пени в размере 17 131, 88 руб. Ранее истец обращался к мировому судье за выдаче судебного приказа, по результатам рассмотрения которого мировым судье судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ 2-2752/2023/2м от 24.05.2023, который был отменен по заявлению ответчика определением от 18.09.2023.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками, направленными по адресу регистрации, риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. О причинах неявки ответчик не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что 28.05.2012 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 28.05.2012, на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договоров с ООО УК «Единство» с собственниками жилья и офисных помещений первого этажа и цокольного уровня (л.д. 11-12).

Также установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Соколов С.А., о чем представлена выписка из ЕГРН от 16.02.2023 (л.д. 20-22).

29.07.2013 между ООО УК «Единство» и Соколовым С.А. заключен договор №8 управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ООО УК «Единство» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в жилом доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 23-28).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из искового заявления и не было оспорено ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, Соколов С.А. оплату за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производил, в результате чего, за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 49 121, 53 руб.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец обратился к мировому судье судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 29-31), 24.05.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 49 121, 53 руб. и пени в размере 2 107, 30 руб. (л.д. 32), который на основании заявления ответчика отменен определением мирового судьи от 18.09.2023 (л.д. 33).

Доказательств того, что в спорный период времени ответчику не предоставлялись коммунальные услуги, либо он производил их оплату иной управляющей компании, равно как и того, что качество оказанных услуг не соответствовало установленным требованиям, ответчиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносил плату за коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в сумме 49 121, 53 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом, суд соглашается с расчетом истца (л.д. 34-36), поскольку он произведен верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что в судебном заседании было установлено нарушение ответчиком сроков внесения платы за жилищно - коммунальные услуги, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 131, 38 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом (л.д. 37-38), поскольку он выполнен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 188 (л.д. 9-10).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Соколова Станислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» (ИНН 7202147697) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 49 121, 53 рубля, пени за период с 13.09.2022 по 11.01.2024 в размере 17 131, 38 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 188 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2024.

Судья                                                                            О.М. Баева