Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2199/2023 ~ М-1696/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-2199/2023

64RS0046-01-2023-002106-40

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 г.                                            г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.,

при секретаре Силкине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Алекс" к Калининой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Алекс" (далее по тексту – ООО "УО Алекс") обратилось в суд с иском к Калининой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 155992,24 руб., пени за период с 11 октября 2019 г. по 31 марта 2022 г. в размере 24773,09 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины – 4815 руб.

В обоснование заявленных требований ООО "УО Алекс" указало, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик Калинина Е.В. согласно сведениям от застройщика ЖСК Кронверк является собственником квартиры №, расположенной по указанному адресу. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 155992,24 руб. В связи с несвоевременной оплатой оказываемых услуг ответчику начислены пени, которые за период с 11 октября 2019 г. по 31 марта 2022 г. составил 24773,09 руб. Ответчик задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саратова (http://leninsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В судебное заседание представитель истца ООО "УО Алекс", ответчик Калинина Е.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (ответчик – в том числе по адресу регистрации по месту жительства – <адрес>, РПО №), не явились, ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства ходатайств в суд не представила.

В силу ч. 3 ст. 157 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 210 ГК РРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что ООО "УО Алекс" управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес>, расположенную в указанном доме, не имеется.

В соответствии с актом приема-передачи от 20 октября 2017 г. указанная квартира указанная квартира на основании договора № на внесение паевого взноса в ЖСК СК "Кронверк-1" от 13 августа 2014 г., соглашения № 1 от 13 августа 2014 г., соглашения № 2 от 9 июня 2015 г. передана Калининой Е.В.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 155992,24 руб.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья начислены пени, которые за период с 11 октября 2019 г. по 31 марта 2022 г. составили 24773,09 руб.

Доводы истца о наличии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленным в материалы дела расчетом задолженности и не оспорены ответчиком.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанные периоды в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчика доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца представлено не было.

При этом судом учитывается, что стороной ответчика произведенный и представленный истцом расчет задолженности оспорен не был, своего расчета в обосновании несоответствия расчета истца, представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4815 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Алекс" удовлетворить.

Взыскать с Калининой Е. В. ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Алекс" ИНН 6450926770 ОГРН 1076450007920 задолженность в размере 155992,24 руб., пени за период с 11 октября 2019 г. по 31 марта 2022 г. в размере 24773,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 4815 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 г.

Судья: подпись