Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2021 ~ М-466/2021 от 01.03.2021

       дело № 2-746/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                               30 марта 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., с участием истицы Гусейновой Г.М., ее представителя - адвоката Гасанбекова А.Г., представителя администрации городского округа «город Дербент» Талибова А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Гурмат Мухтаровны к администрации городского округа «город Дербент» о признании подлежащими изменению сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке площадью 105567кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят> без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с принадлежащим Гусейновой Гурмат Мухтаровне земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 600кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>», внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, исключить из него территорию земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>,

У С Т А Н О В И Л:

Гусейнова Г.М. обратилась с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании подлежащими изменению сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке площадью 105567кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят>», без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с принадлежащим Гусейновой Гурмат Мухтаровне земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 600кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>», внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, исключить из него территорию земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью в 600кв.м., относящийся к категории земель: Земли населенных пунктов - для садоводства. Земельный участок расположен на территории некоммерческого садоводческого товарищества

<адрес изъят> членом которого она является. Она и члены её семьи уже около сорока лет используют данный земельный участок для сельскохозяйственных нужд, огородив его забором из металлической сетки. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности, от 09.07.2015г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>. Многие из членов НСТ «Горка», владельцы соседних земельных участков в кадастровом квартале <номер изъят>, знают её лично, и смогут подтвердить принадлежность ей этого земельного участка. При оформлении права собственности, в 2015 году данный земельный участок из-за имеющихся тогда проблем технического характера, был поставлен на кадастровый учет как объект со статусом ранее учтенный. В августе 2020 года на своё обращение к кадастровому инженеру для проведении работ по уточнению границ земельного участка, подготовки межевого плана с последующей постановкой на кадастровый учет, было выдано заключение о невозможности проведения межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в связи с выявлением наложений на другой земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Согласно полученным сведениям из ЕГРН, права на земельный участок площадью 105567 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> ни за кем не зарегистрированы. При постановке на кадастровый учет данного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> была допущена ошибка при межевании границ этого земельного участка и определении координат его поворотных точек, в результате чего территория принадлежащего ей Гусейновой Г.М. земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> оказалась включенной в состав территории земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, с выше указанными исковыми требованиями, чтобы получить возможность произвести кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

В судебном заседании истица Гусейнова Г.М. и ее представитель - адвокат Гасанбеков А.Г. исковые требования поддержали, просят удовлетворить их в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Талибов А.Р., оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель Дербентского межмуниципального отдела Управления Федеральнойслужбы Государственнойрегистрации,кадастра и картографии по Республике Дагестан, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, Садоводческого некоммерческого товарищества «Горка», будучи надлежащим образом уведомленными

о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, апотому суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Гусейновой Г.М. подлежат удовлетворению.

Так, Гусейнова Г.М., согласно Свидетельству о государственной регистрации права №045850, выданному 09.07.2015г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.07.2015г. сделана запись о регистрации за <номер изъят>, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 600кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>», Документом-основанием для регистрации права собственности на земельный участок является протокол заседания исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР от 08.06.1979 года. Это обстоятельство никем не оспаривается.

Согласно справке (заключения) от 18.06.2017г. № нст/3, выданной НСТ «Горка», гр-ка Гусейнова Г.М., проживающая <адрес изъят>, действительно является членом НСТ «Горка», и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 600кв.м., с 1979г. согласно Решения Г.И.К. д/т за № 184 от 08.06.1979г., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> г.Дербент, относится к категории - земли населенных пунктов. Гусейновой Г.М. выдана членская книжка садовода, которой подтверждается принятие её в члены садоводческого товарищества, освоение ею земельного участка и уплата членских взносов.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, выданного на обращение Гусейновой Г.М. о проведении кадастровых работ по изготовлению межевого плана на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>», указано, что после проведения замеров и занесения координат земельного участка на кадастровый план территории кадастрового квартала <номер изъят>, выявлено наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Для подготовки межевого плана земельного участка необходимо устранить накладку, т.е. уточнить местоположение смежного земельного участка, т.к. иначе невозможно изготовить межевой план земельного участка и осуществить его постановку на кадастровый учет.

Согласно выданной кадастровым инженером схеме расположения земельного участка, принадлежащего Гусейновой Г.М. на кадастровом плане территории кадастрового квартала <номер изъят>, земельный участок имеет следующие координаты поворотных точек:

1. Х(м) 116332,73; Y(м) 414563,79; Длина линии(м) 16,24, Дирекционный угол 79°37";

2. Х(м) 116335,66; Y(м) 414579,76; Длина линии(м) 34,19, Дирекционный угол 160°09";

3. Х(м) 116303,50; Y(м) 414591,37; Длина линии(м) 17,94, Дирекционный угол 251°54";

1. Х(м) 116332,73; Y (м) 414563,79; Длина линии(м) 36,36, Дирекционный угол 343°10".

Согласно ситуационного плана усматривается наложение (пересечение) границ земельного участка Гусейновой Г.М., координаты поворотных точек которого определены кадастровым инженером, с кадастровыми координатами земельного участка с кадастровым номером 05:42:000104:88.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:42:000104:88, площадью 105567кв.м. расположен в кадастровом квартале <номер изъят> в г.Дербент, Республики Дагестан, категории земель: «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «Для размещения объектов здравоохранения», имеет статус: «Временный». Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно данным выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000104:139, он расположен в кадастровом квартале <номер изъят> в г.Дербенте Республики Дагестан, относится к категории земель: «Земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства и огородничества», имеет статус «Ранее учтенный». Право собственности на земельный участок зарегистрировано на истицу Гусейнову Гурмат Мухтаровну.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет без установления границ на местности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10., являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером 05:42:000104:84, который был получен им по наследству от своего отца, в подтверждение чего представил выписку ЕГРН, сообщил, что давно знает Гусейнову Г.М., и её земельный участок находится по соседству. Земельный участок Гусейновой Г.М. огороженный металлической сеткой, используется ею и членами её семьи в качестве огорода, на котором рассажены различные фруктовые деревья. О наличии каких-либо территориальных споров у Гусейновой с владельцами соседних огородов он никогда не слышал.

Также, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером 05:42:000104:77, в подтверждение чего представила свидетельство о регистрации права собственности, сообщила, что тоже давно знает Гусейнову Г.М., с которой у неё очень давние добрососедские отношения, и её земельный участок находится по соседству её участком. Также она подтвердила, никаких территориальных споров у Гусейновой Гурмат с соседями никогда не

было, и её огород, на котором рассажены различные фруктовые деревья, также как и многие другие, огорожен забором из металлической сетки.

Статьей 11 Гражданского процессуального кодекса РФ, закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60, ч.2 ст.62 Земельного Кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2, п.3 ст.1 ФЗ от 29 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от 29 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного ФЗ, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом данного согласования с заинтересованным лицом является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересо-

ванному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.ч.4, 5 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке. В случае признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре местоположение таких границ считается согласованным.

Из материалов дела усматривается, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:42:000104:88, в границы этого участка была включена территория принадлежащего истице земельного участка, что является для неё препятствием для осуществления кадастровых работ.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24июля2007года №221-ФЗ (далее Закон)кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.28 Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке

информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судомдостоверными,поскольку они какими-либо доказательствами не опровергаются.

С учетом изложенного, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд считаетисковые требования Гусейновой Г.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусейновой Гурмат Мухтаровны удовлетворить.

Признать подлежащими изменению сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке площадью 105567 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят>, НСТ «Горка», без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 600кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>».

Внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, исключить из него территорию земельного участка с кадастровым номером 05:42:000104:139, принадлежащего Гусейновой Гурмат Мухтаровне.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

         Резолютивная часть решения вынесена 30 марта 2021г.

         Решение в окончательной форме составлено 02 апреля 2021г.

      Судья                    Гаджиев Д.А.