Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3143/2023 ~ М-2349/2023 от 13.04.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02.05.2023 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/2023 по иску Аксеновой Елены Станиславовны к Левину Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова Е.С. обратилась в суд с указанным иском указав, что она, на основании соглашения об отступном от 22.02.2018 г.; дополнительного соглашения от 25.09.2018 г., является собственником квартиры назначение: жилое помещение, кадастровый №..., площадью 30.3 кв.м., этаж №..., расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется соответствующая запись регистрации права №... от 16.03.2018 г. Согласно справке о регистрации от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик: Левин Дмитрий Сергеевич, дата года рождения, дата дата регистрации. Наличие в квартире зарегистрированных лиц нарушает права истца как собственника, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных в данной квартире посторонних лиц.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, просит суд признать Левина Дмитрия Сергеевича, дата года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №.... Снять с регистрационного учета Левина Дмитрия Сергеевича, дата года рождения, по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №...

В судебном заседании представитель истца Сидоренко А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Левин Д.С. и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые Аксеновой Е.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и подтверждается материалами дела, Аксенова Е.С. на основании соглашения об отступном от 22.02.2018 г.; дополнительного соглашения от 25.09.2018 г., заключенных с Левиным Д.С., является собственником квартиры назначение: жилое помещение, кадастровый №..., площадью 30.3 кв.м., этаж №..., расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется соответствующая запись регистрации права №... от 16.03.2018 г.

Согласно справке о регистрации № 10 от 29.03.2013 г., в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик: Левин Дмитрий Сергеевич, дата года рождения, дата дата регистрации.

Факт регистрации Левина Д.С. в указанном жилом помещении подтверждается также ответом из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 20.04.2023 г.

Вместе с тем, установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на него не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является.

Таким образом, ответчик вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: адрес, не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

Обременений жилого помещения в пользу ответчика не зарегистрировано.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксеновой Елены Станиславовны к Левину Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Левина Дмитрия Сергеевича (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Левина Дмитрия Сергеевича (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.05.2023 г.

Судья                 подпись      О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: